ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в
составе: председательствующего Косовой Е.В.
с участием истца Шешукова Е.П.
при секретаре Юровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешукова Е.П. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Шешукова Е.П. обратилась в суд с иском (с учетом последних уточнений) к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, строение 4, общей площадью 18,6 кв.м., в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Шешукова П.С.. Она (Шешукова Е.П.) является единственной наследницей всего имущества, оставшегося после смерти ее отца, на основании завещания удостоверенного нотариусом <адрес> Р.. После смерти ее отца, нотариусом было заведено наследственное дело №, а после истечения шестимесячного срока принятия наследства, ей было выдано Свидетельство о праве на наследство на завещанное ей имущество. Ее отец - Шешукова П.С. еще при жизни, в 1978 году выстроил одноэтажный кирпичный капитальный гараж в <адрес>, расположенный в комплексе гаражей Сзр.1-мкр., вдоль забора радиостанции. Данным гаражом отец, добросовестно и непрерывно владел в течение 30 лет, то есть до самой своей смерти. Кроме того, после смерти Шешукова П.С., она владеет гаражом, то есть фактически приняла наследство. Она своевременно обратилась к нотариусу, с целью оформления своих наследственных прав, однако в выдаче ей свидетельства на наследство по завещанию на гараж было отказано. Основанием для отказа послужило, то, что отец при жизни не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный объект. А также ей было предложено обратиться в судебные органы с целью включения гаража в наследственное имущество. Помимо этого, в 1981 году Красноярский исполнительный Комитет народных депутатов, в лице начальника городского БТИ, заключили Договор № от ДД.ММ.ГГГГ по содержанию и улучшению земельного участка, площадью 21,6 кв.м., предоставленного для пользования под выстроенный гараж №. Наличие выстроенного ее отцом гаража подтверждается данными технической инвентаризации, указанными в выписке №:401/2006-54976 из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из данного документа, одноэтажный кирпичный гаражный бокс с подвалом имеет общую площадь 18,6 кв.м., его кадастровый номер: 24:50:010173:000:04:401:002:0002582200:0004:20068. Кроме того, согласно Справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Красноярским отделением филиала ФГП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, одноэтажному кирпичному гаражному боксу №, расположенному в комплексе Сзр.1-мкр. вдоль забора радиостанции, III з-ка, обозначенному в техническом паспорте литерой Г, присвоен адрес: <адрес>, стр. 4, бокс 68. Согласно Заключения «О возможности сохранения самовольной постройки», выданного управлением архитектуры <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ - сохранение гаража возможно согласно федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Одноэтажное нежилое здание гаража соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил, что подтверждается заключением № «О соответствии объекта требованиям пожарной безопасности». В соответствии с Техническим Заключением ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» за №, гараж является капитальным, соответствует эксплутационным требованиям и не создает угроз для жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Согласно Экспертного Заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» о соответствии санитарным правилам и нормативам №, от ДД.ММ.ГГГГ, гараж на одно машино-место соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Помимо этого, согласно ответа на запрос Архивного Агентства № от ДД.ММ.ГГГГ была направлена копия Решения Красноярского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № «О возмещении расходов по содержанию и улучшению земельных участков, предоставляемых во временное пользование по <адрес>, где в п.4 «что исчисление и взимание расходов по содержанию и улучшению земельных участков, предоставляемых во временное пользование, а также исчисление сроков пользования этими участками производится на основании Договора с землепользователями». Данное решение подтверждает факт легализации гаража ее отцом на законных основаниях, так как на основании Решения №- от ДД.ММ.ГГГГ с отцом был заключен Договор № на содержание и улучшение земельного участка, что соответствует требованиям Решения Исполнительного Комитета Красноярского городского совета депутатов. Отец был включен в список землепользователей, с которыми Горисполком должен был заключить Договор. Но согласно ответа Архивного агентства за №, «каких-либо списков владельцев гаражей к решению не приложено». А в ответе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за № указано, что в архиве технической инвентаризации документы отсутствуют». За исх. № от ДД.ММ.ГГГГ была получена справка от ФГУП «Ростехинвентаризации» о том, что предварительным адресом гаража следует считать: «г.Красноярск, <адрес>, №, стр.4, бокс №». Все эти годы, сначала её отец, а потом и она (Шешукова Е.П.) несли расходы на содержание гаража, платили налоги. В настоящее время она хочет зарегистрировать на свое имя гараж, с целью оформления права собственности. Свой объект недвижимого имущества ее отец и их семья строили за свои собственные средства. А также она подтверждает, что права на объекты не принадлежат третьим лицам и считает, что сохранение самовольной постройки не нарушает право и законные интересы третьих лиц. В настоящее время соседи по гаражу: К., О., и Л., подтвердили, что строительство спорного гаража, никаким образом не нарушили их права и законные интересы. Несмотря на то, что указанный гараж является самовольной постройкой, так как был построен без необходимой разрешительной документации, но исходя из смысла ст.222 ГК РФ, право собственности на гараж, возведенный гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если объект создан без существующих нарушений градостроительных, строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и интересы других лиц. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку ее отец открыто, непрерывно и добросовестно в течение 30 лет в силу приобретательной давности владел гаражом, и поэтому в силу приобретательной давности у него возникло на него право собственности.Таким образом, спорное имущество находится у нее (Шешукова Е.П.) с момента открытия наследства. Регистрацию права собственности для получения возможности распоряжения своим имуществом в полном объеме она не имеет возможности, так как нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отсутствии документов о праве собственности на гараж.
В судебном заседании истица Шешукова Е.П. на заявленных требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Истица о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание, также, не явился, были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Свидетели Л. и К. суду пояснили, что семью Шешукова П.С. знают давно, являются соседями по гаражу. Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, стр. 4, бокс №, строил Шешукова П.С.. Гаражом пользовался до своей смерти, а после его смерти гаражом стала пользоваться его дочь – Шешукова Е.П., которая содержит его в надлежащем состоянии и хранит там вещи.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По делу установлено, что 1981 году Красноярский исполнительный Комитет народных депутатов, в лице начальника городского БТИ, заключили с Шешукова П.С. договор № от ДД.ММ.ГГГГ по содержанию и улучшению земельного участка, площадью 21,6 кв.м., предоставленного для пользования под выстроенный гараж № по адресу Северо-западный 1 микрорайон вдоль забора радиостанции III застройки.
Согласно выписки за №:401/2006-54976 из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный кирпичный гаражный бокс с подвалом по адресу: <адрес>, стр. 4 бокс 68, имеет общую площадь 18,6 кв.м., его кадастровый номер: 24:50:010173:000:04:401:002:0002582200:0004:20068.
Согласно п. 4 Решения Красноярского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № «О возмещении расходов по содержанию и улучшению земельных участков, предоставляемых во временное пользование по <адрес>, исчисление и взимание расходов по содержанию и улучшению земельных участков, предоставляемых во временное пользование, а также исчисление сроков пользования этими участками производится на основании Договора с землепользователями.
Согласно справки Архивного агентства за №, каких-либо списков владельцев гаражей к решению не приложено, также согласно справки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за №, в архиве технической инвентаризации документы отсутствуют.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Красноярским отделением филиала ФГП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, одноэтажному кирпичному гаражному боксу №, расположенному в комплексе Сзр.1-мкр. вдоль забора радиостанции, III з-ка, обозначенному в техническом паспорте литерой Г, присвоен адрес: <адрес>, стр. 4, бокс 68.
Согласно Заключения «О возможности сохранения самовольной постройки», выданного управлением архитектуры <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ - сохранение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 4, бокс 68, возможно согласно федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Заключения ООО «Агентства пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное нежилое здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 4, бокс 68, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.
В соответствии с Техническим заключением ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» за № гараж, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 4, бокс 68, является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угроз для жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» о соответствии санитарным правилам и нормативам №, от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 4, бокс 68, на одно машино-место соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Кроме того, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В ст.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…
По делу также установлено, что согласно свидетельства о смерти 1-БА №, Шешукова П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; согласно завещания, удостоверенного нотариусом Р. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, Шешукова П.С. завещал Шешукова Е.П. все свое имущество, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство, зарегистрированном в реестре за №, в котором указан номер наследственного дела №.
Из выше изложенного следует, что Шешукова Е.П. фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти Шешукова П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, факт принятия наследства (в частности гаража) подтверждается показаниями свидетелей.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что исковые требования Шешукова Е.П. полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, за Шешукова Е.П. следует признать право собственности в порядке наследования по закону на имущество, оставшееся после смерти Шешукова П.С., в виде одноэтажного кирпичного гаражного бокса с кирпичным подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, общей площадью 18,6 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шешукова Е.П. право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 4, с кадастровым номером 24:50:010173:000:04:401:002:0002582200:0004:20068, в порядке наследования.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Подписано председательствующим. Копия верна.
Судья: Е.В.Косова