ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в
составе: председательствующего Косовой Е.В.
с участием представителя истца Н.
при секретаре Юровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусов В.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Белоусов В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - комнату 613 <адрес> корпус 2 по <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м., в порядке однократной приватизации, мотивируя тем, что на основании Распоряжения №-у от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен Договор найма жилого помещения от февраля 2010 г. между ОАО «Российские железные дороги», в лице начальника экспл.локомотивного депо И., и Белоусов В.В. на комнату № по <адрес>, корпус 2, общей и полезной площадью - 13,3 кв.м.. Он (Белоусов В.В.) зарегистрирован один по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Комната относится к муниципальному жилищному фонду, так как общежитие по <адрес>, корпус 2, числится в реестре муниципальной собственности. Им (Белоусов В.В.) принято решение о приватизации комнаты № в муниципальном общежитии по <адрес>, корпус 2 в городе Красноярске. Спорное жилое помещение в виде комнаты № общежития, расположенного по адресу <адрес>, корпус 2, является изолированным жилым помещением и в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ может быть самостоятельным предметом договора социального найма и может быть приобретена в собственность гражданами в порядке приватизации. У него имеется право на пользование и приватизацию предоставленной комнаты, поскольку он постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовал, задолженности по квартплате не имеет, на занимаемую комнату имеется лицевой счет, оплата за проживание производится за квадратные метры; ремонт спорного жилья производится самостоятельно за счет своих средств, спец.инвентаря нет, за сохранность своего имущества отвечает самостоятельно, не является временным жильцом и проживает в указанном общежитии постоянно.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации <адрес> и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащем образом, о причинах неявки суд не известили.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Представитель третьего лица МПУ «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ОАО «РЖД» - филиал Красноярская железная дорога в судебное заседание, также, не явились представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
По делу установлено, что согласно договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ОАО «Российские железные дороги», в лице начальника экспл.локомотивного депо И. и Белоусов В.В., ему была предоставлена комната № по <адрес>, корпус 2, общей площадью - 14,3 кв.м. для проживания. Согласно выписки из домовой книги, Белоусов В.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 2 закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственности на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом социального найма.
Из вышесказанного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность и после ДД.ММ.ГГГГ при условии если это жилое помещение является изолированным.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
<адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес> являлся общежитием и находился в собственности ОАО «РЖД» и в соответствии с договором № Д-1923Т/НЮ пожертвования имущества от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность.
Таким образом, суд считает, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и, в связи с чем, имеет право на его приватизацию.
Согласно выписки из технического паспорта комната 613 в <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 13,3 кв. метров, в том числе жилую – 13,3 кв. метров, является изолированной от других помещений.
По данным Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ за № регистрация права собственности на <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Кроме того, согласно справки из Муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ Белоусов В.В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации в <адрес> не принимал.
При таких обстоятельствах истцом соблюдены все условия, необходимые для приобретения права собственности через суд в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Белоусов В.В. право собственности жилое помещение – комнату 613 в <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м. и подсобной площадью 14,4 кв.м. в порядке приватизации.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Подписано председательствующим. Копия верна.
Судья: Е.В.Косова