ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в
составе: председательствующего Косовой Е.В.
с участием истца Постовского Е.А.
при секретаре Юровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Постовский к Рудковский о признании права собственности на земельный участок и строения на нем,
УСТАНОВИЛ:
Постовский Е.А. обратился в суд с иском к Рудковской Е.И. о признании права собственности на земельный участок № «в», общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100553:374, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство № Комбайнового завода и строения на нем, мотивируя тем, что он имеет указанный земельный участок, что подтверждается членской книжкой садовода. Вышеуказанный участок был куплен им в 1993 году у родственника Рудковский, договор купли-продажи на вышеуказанный земельный участок не был оформлен надлежащим образом. В 1994 году Рудковский И.В. выехал на постоянное место жительство в д.Межово, Саянского района Красноярского края. 02 июля 1995 года Рудковский И.В. умер. Факт купли-продажи может подтвердить его (Рудковского И.В.) родная дочь и прямая наследница - Кочнева, проживающая в городе Красноярске. С 1993 года по настоящее время он (Постовский Е.А.) является фактическим владельцем данного садового участка и регулярно платит взносы в правление садоводства.
В судебном заседании истец Постовский Е.А. настаивал на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Требования уточнил в части строения, что это садовый дом общей площадью 18 кв.м..
Ответчица Рудковская Е.И., в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Истец о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражает.
Представители третьих лиц – администрации <адрес>, Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, также, в судебное заседание не явились, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
По делу установлено, что согласно постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, ранее представленные в установленном законом порядке садоводческим товариществам, переданы членам садоводческих товариществ в собственность согласно представленным спискам (приложение №№ 3-17), а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность, членам садоводческих товариществ, выданы свидетельства, удостоверяющие право собственности на землю.
Согласно архивной выписки Архивного агентства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в приложении № к постановлению мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ, в списках землепользователей товарищества «САД № 2» Комбайнового завода (ККР 5000-287000), указан Рудковский – участок №, площадью 0,070 га..
Согласно указанного постановления мэра, Рудковский было выдано свидетельство ККР5000 № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй площадью 0,070 га для ведения садоводства в товариществе «САД № 2» Комбайнового завода (ККР5000-2873104).
Согласно нотариально удостоверенных показаний ответчика Кочневой (Рудковской) Е.И. – между Рудковским И.В. и Постовским Е.А. в 1993 году заключен договор купли-продажи земельного участка № «в», согласно которого, Постовский, приобрел земельный участок № «в», кадастровый номер 24:50:0100553:374, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, садоводство № Комбайнового завода у ее отца - Рудковский.
Согласно справки председателя правления садоводства № Комбайнового завода от ДД.ММ.ГГГГ, Постовский Е.А., является членом данного садоводческого товарищества, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы за земельный участок № «в», фактически владельцем которого является, что также подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, товарищество «Сад № 2» Комбайнового завода, правообладателем данного участка, является Рудковский И.В., согласно свидетельства на право собственности на землю № ККР 5000 2873104 от ДД.ММ.ГГГГ и данному участку присвоен кадастровый номер 24:50:0100553:374.
В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как было установлено выше, Постовский Е.А. приобрел по договору купли-продажи у Рудковского И.В. спорный земельный участок, однако, до настоящего времени переход права собственности не прошёл государственной регистрации, хотя в судебном заседании факт приобретения данного земельного участка Постовским Е.А. нашёл своё подтверждение. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию перехода прав на спорный земельный участок, так как Рудковский умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БА №.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Оценив и исследовав, собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Постовского Е.А. подлежат удовлетворению и за ним следует признать право собственности на земельный участок № «в» площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100553:374, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство № Комбайнового завода и строения на нем в виде садового дома общей площадью 18 кв.м..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Постовский право собственности на земельный участок № «в» площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100553:374, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство № Комбайнового завода и строения на нем в виде садового дома общей площадью 18 кв.м..
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Подписано председательствующим. Копия верна.
Судья: Е.В.Косова