РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Марковой Н.В.
при секретаре Никишевой А.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнатюк К.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Гнатюк К.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя тем, что в 1977 году ее отец В.А. приобрел у Т. дом, расположенный по <адрес> «а» <адрес>, договор купли-продажи не сохранился. По договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПК-Проект» ее отец В.А. начал реконструкцию указанного жилого дома. В соответствии с домовой книгой <адрес>»а» по <адрес> в <адрес> по указанному адресу на регистрационном учете состояли: В.А., 1960 г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, В.В., 1982 г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), Гнатюк К.В., 1990 г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Т.В., 1995 г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Д.В., 1993 г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Я., 1986 г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк А.В., 1987 г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается ответом Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ ее отец В.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Ее мать Л.М., зарегистрированная по адресу: <адрес> «а» признана малоимущей, что подтверждается уведомлением Управления социальной защиты населения <адрес> в <адрес>.
В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Т.В., 1995 г.р. в настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>37 с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Д.В. проживает и зарегистрирован по месту жительства там же с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Я., 1986 г.р. так же проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу : <адрес>37 с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк А.В., 1987 года рождения проживает по указанному адресу, где и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями их паспортов. С регистрационного учета по <адрес> «а» указанные лица снялись: Гнатюк Т.В., 1995 г.р. – ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Д.В., 1993 г.р. – ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Я., 1986 г.р – ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк А.В., 1987 года рождения – ДД.ММ.ГГГГ.
В реестре муниципальной собственности указанный жилой дом не числится, ею получены положительные заключения ВГОУ ВПО «Сибирский Федеральный Университет», ООО «Арника», Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», Управления Архитектуры Администрации <адрес>, она зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время, за ней право собственности на объекты жилого имущества не зарегистрированы, Гнатюк Т.В., Л.М., Гнатюк Д.В., Гнатюк Т.В., Гнатюк А.В. на указанный объект незавершенного строительства не претендуют, обеспечены другим жильем, в связи с чем, просит признать за Гнатюк К.В. право собственности на объект незавершенного строительства одноэтажный <адрес> «А», расположенный по адресу: <адрес>, (Лит.В11), площадью 536, 3 кв.м., с подсобным помещением общей полезной площадью 486, 1 кв.м., кухня – 25, 2 кв.м., жилая 25, 0 кв.м. (инвентарный номер 04:401:002:000108340:0002),
В судебном заседании истица Гнатюк К.В. заявленные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомили, были извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Гнатюк Т.В., 1995 года рождения, Гнатюк Д.В., Гнатюк Т.В., 1986 года рождения, Гнатюк А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По делу установлено, что по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПК-Проект» В.А. начал реконструкцию жилого дома по <адрес> «А» <адрес> (л.д. 19-20).
В соответствии с домовой книгой <адрес>»а» по <адрес> в <адрес> по указанному адресу на регистрационном учете состояли: В.А., 1960 г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, В.В., 1982 г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), Гнатюк К.В., 1990 г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Т.В., 1995 г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Д.В., 1993 г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Я., 1986 г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк А.В., 1987 г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается ответом Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, выпиской из домовой книги и финансово- лицевого счета по указанному адресу (л.д. 55-62, 10, 23).
В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 29)
В соответствии с техническим паспортом <адрес> (Лит. В 11) является объектом незавершенного строительства, одноэтажный площадью 536,3 кв.м., с подсобным помещением общей полезной площадью 486,1 кв.м., кухня- 25,2 кв.м., жилая 25,0 кв.м. (Инвентарный номер 04:401:002:000108340:0002) – Л.д. 11-18).
Л.М., зарегистрированная по адресу: <адрес> «а» признана малоимущей, что подтверждается уведомлением Управления социальной защиты населения <адрес> в <адрес> (л.д. 22).
В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается медицинским свидетельством о смерти (л.д. 30).
Гнатюк Т.В., 1995 г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>37 с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Д.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Т.В., 1986 г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями паспортов (л.д. 25, 26, 27, 28.)
Согласно домовой книги с регистрационного учета по <адрес> «а» указанные лица снялись: Гнатюк Т.В., 1995 г.р. – ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Д.В. 1993 г.р. – ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк Т.В., 1986 г.р – ДД.ММ.ГГГГ, Гнатюк А.В. 1987 г.р. – ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы по адресу: <адрес>37, что подтверждается копиями паспортов (л.д. 25, 26, 27, 28).
Согласно ответа Департамента муниципального имущества и Земельных отношений администрации <адрес>, объект недвижимого имущества, жилой дом, по адресу: <адрес> «а» в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 21).
Согласно экспертного заключения ВГОУ ВПО «Сибирский Федеральный Университет» расположение и номенклатура несущих и ограждающих конструкций жилого дома по <адрес> «а» в <адрес> соответствует данным технического паспорта объекта незавершенного строительством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как исправное. Дефектов и повреждений, влияющих на прочность, устойчивость и несущую способность не выявлено. Строительные конструкции жилого дома обладают достаточной несущей способностью и устойчивостью, имеют необходимую прочность и могут использоваться для продолжения строительства (л.д. 34-44).
Как следует из Акта ООО «Арника» одноэтажный объект незавершенный строительством по адресу: <адрес> «а»-1 не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д. 46).
Согласно заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» объект незавершенного строительства гражданки Гнатюк К.В. по адресу: <адрес> «а»-1 соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д. 51-52)
Согласно заключения Управления Архитектуры Администрации <адрес> о возможности сохранения самовольной постройки, размещение объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> «а»-1 соответствует Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки, не соответствует п. 7.23 (объект расположен в охранной зоне инженерных сетей) СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 48-50).
Истица проживает по <адрес> «а» с момента решения по настоящее время, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией паспорта Гнатюк К.В., копией домовой книги (л.д. 24, 55-62).
За Гнатюк К.В. право собственности на объекты жилого недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвенратизация - Федеральной БТИ» по <адрес> Красноярского отделения и сообщением Регистрационной службы по <адрес> (л.д. 53, 54)
Свидетели Т. и К. в судебном заседании пояснили, что являются знакомыми отца Гнатюк К.В. – В.А., с момента рождения истица проживает по <адрес> «А» по настоящее время, несет расходы по содержанию жилого помещения. Гнатюк Т.В., 1986 года рождения, Гнатюк Д.В., Л.М., Гнатюк Т.В. 1995 года рождения, Гнатюк А.В. проживают по <адрес>37 <адрес>.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный жилой дом соответствует эксплуатационным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует генеральному плану города, истица Гнатюк К.В. проживает и зарегистрирована по ул.Телевизорная, 5 «А» с момента рождения, другого недвижимого имущества не имеет, третьи лица Гнатюк Т.В., 1986 года рождения, Гнатюк Д.В., Л.М., Гнатюк Т.В. 1995 года рождения, Гнатюк А.В. обеспечены другим жильем и не возражают по заявленным требованиям.
Таким образом, истица открыто и добросовестно владеет указанным домом и приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гнатюк К.В. удовлетворить.
Признать за Гнатюк К.В. право собственности на объект незавершенного строительства, одноэтажный <адрес> «А», расположенный по адресу: <адрес> (Лит. В11), площадью 536, 3 кв.м., с подсобным помещением общей полезной площадью 486, 1 кв.м., кухня – 25, 2 кв.м., жилая 25, 0 кв.м. (инвентарный номер 04:401:002:000108340:0002),
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья: Н.В. Маркова