РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Марковой Н.В.
при секретаре Никишевой А.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домаскина А.Б. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Домаскин А.Б. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений о признании за ним права собственности на <адрес> (Лит А-1) <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление было оставлено без рассмотрения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное определение было отменено, гражданское дело по иску Домаскина А.Б. производством возобновлено.
ДД.ММ.ГГГГ Домаскин А.Б. уточнил исковые требования к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение, расположенном по адресу: <адрес>3, обозначенное в техпаспорте Лит. А1, общей площадью 107, 4 кв.м., в том числе жилой 74, 2 кв.м., мотивируя тем, что по договору купли-продажи его мать приобрела в собственность <адрес> в <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31, 7 кв.м., в том числе жилой 23, 0 кв.м. В результате самовольного строительства общая площадь <адрес> составила 107, 4 кв.м., в том числе жилой 74, 2 кв.м., самовольное строение в техническом паспорте обозначено литерой А1. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ предварительным адресом следует считать: <адрес>, №, кВ. 3. в настоящее время им зарегистрировано право собственности на жилую площадь, размером 31, 7 кв.м. по адресу: <адрес>, кВ.2, приобретенной его матерью, а также на земельный участок, общей площадью 1305 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес>, выданном ДД.ММ.ГГГГ. На заседании комиссии по рассмотрению вопросов самовольного строительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о возможности сохранения возведенного самовольного строения с предоставлением земельного участка в границах застройки. Им были получены положительные согласования в соответствующих органах.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес>, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, третье лицо Белоногов Н.В. не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены заказными письмами.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По делу установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Д. приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>2 (л.д.31).
По соглашению об определении долей на строение от ДД.ММ.ГГГГ Д. принадлежит <адрес> общей площадью 31, 70 кв.м., что составляет 31, 7/63, 4 доли жилого дома, Белоногову Н.В. принадлежит <адрес>, общей площадью 31, 70 кв.м., общей площадью 31, 70 кв.м., что от общей площади всего дома составляет 31, 70/63, 4 доли от указанного жилого помещения. (л.д. 47), также были согласованы границы земельного участка (л.д. 48).
ДД.ММ.ГГГГ Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 44)
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация» на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Белоноговым Н.В., <адрес> – за Д. (л.д. 55), право собственности Белоногова Н.В. на <адрес> также подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения (л.д. 116).
Согласно сообщения УФРС по КК право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> – не зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).
Как следует из выпивки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован Домаскин А.Б. (л.д. 115).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Домаскин А.Б. является наследником квартиры по адресу: <адрес>2, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31, 7 кв.м., в том числе 23 кв.м. жилой площадью (л.д. 71), согласно свидетельства о государственной регистрации права право собственности Домаскина А.Б. на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано (л.д. 81)
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» правоустанавливающие документы Домаскина А.Б. на трехкомнатную квартиру б/н, образованную в результате самовольного пристроя, обозначенную в техническом паспорте литерой А1, расположенную в одноэтажном жилом доме, по <адрес> не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес>, №, кВ. №.
Согласно архивной справки сведений о выделении земельного участка под строительство жилого дома по <адрес> нет (л.д. 67).
По сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> в случае установления судом права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, органа санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, департаментом будет предоставлен земельный участок на правах аренды. (л.д. 19).
По сообщению Управления архитектуры Администрации <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> располагается в жилой зоне усадебной застройки (Ж.1), соответствует генеральному плану <адрес>, поэтому возможно сохранение самовольно возведенного жилого строения (л.д. 70)
Согласно техническому заключению ОАО «Научно-технический прогресс» несущие и ограждающие строительные конструкции жилого одноэтажного пристроя (лит. А1) к дому №, расположенного по <адрес> в <адрес>, находятся в технически удовлетворительном состоянии, и их безопасная эксплуатация на нормативный срок обеспечена (л.д. 20).
Как следует из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, ответственность за совершение нарушений возлагается на Домаскина А.Б. (л.д. 26).
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия проживания в индивидуальном жилом доме по <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 18).
По данным технического паспорта к кВ.2 самовольно выстроен одноэтажный брусчатый жилой пристрой (Лит А 1), общей площадью 75, 7 кв.м., в том числе жилой – 51, 2 кв.м., в результате самовольного строительства общая площадь кВ. 2 составила 107, 4 кв.м., в том числе жилая 74, 2 кв.м. (л.д. 6-12).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный жилой дом соответствует эксплуатационным требованиям, не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Домаскина А.Б. удовлетворить.
Признать за Домаскиным А.Б. право собственности на самовольное строение по адресу: <адрес>, кВ. №, обозначенное в техническом паспорте Лит А1, общей площадью 107, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 74, 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья: Н.В. Маркова