З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего Гареевой Е.Б.,
при секретаре Вохминой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой А.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Нефедова А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Требования мотивировала тем, что 24.02.1981 года по договору купли-продажи она приобрела в собственность <адрес>, после переадресации дому присвоен адрес: <адрес>. На момент покупки общая площадь дома составляла 48,3 кв. м. В дальнейшем ею был выстроен пристрой, в результате чего жилой дом был реконструирован и в настоящее время общая площадь дома составляет 61 кв. м. Ею получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии дома нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.
Истица Нефедова А.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять её интересы по нотариально удостоверенной доверенности Потемкиной И.А.
Представитель Нефедовой А.В. по доверенности Потемкина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на них, подтвердила вышеизложенные обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Нефедовой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией договора купли-продажи от 24.02.1981 года Нефедова А.В. приобрела в собственность жилой дом по <адрес> общей площадью 48,3 кв. м.
Согласно ответу Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 31 марта 2011 года <адрес> переименована в <адрес>.
Из копии технического паспорта, составленному по состоянию на 06.07.2009 года, следует, что, действительно, к жилому дому самовольно выстроен пристрой, в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 61,9 кв. м., в том числе жилая площадь 48,3 кв. м.
Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от 20.05.2010 года следует, что размещение самовольно возведенного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306.
Согласно заключений ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от 09.03.2010 года, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 10.02.2010 года и ООО «Научно-Исследовательский институт проблем пожарной безопасности» жилой <адрес> ничьих интересов не нарушают и соответствуют необходимым нормам и правилам.
Учитывая, что жилой <адрес> в г. Красноярске соответствует необходимым требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, принадлежащем истице на законных основаниях, поскольку при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками, суд полагает исковые требования Нефедовой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нефедовой А.В. удовлетворить:
Признать за Нефедовой А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой - 48,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска, а ответчик вправе в течение 7 суток с момента вручения ему копии решения обратиться в суд, вынесший решение об его отмене и рассмотрении по существу по правилам ст.242 ГПК РФ.
Председательствующий: