З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего Гареевой Е.Б.,
при секретаре Ереминой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оверчук Г.В. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Оверчук Г.В. обратилась в суд с вышеназванным иском (с учетом уточнений от 11.03.2011 года), которым просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в г. Красноярске. Требования мотивировала тем, что на основании договора дарения недвижимого имущества ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Дом распложен на земельном участке на основании кадастрового паспорта и представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 100,8 кв. метров. В 2007 году ею к жилому дому на земельном участке, принадлежащем ей на праве постоянного пользования, была пристроена постройка, которая включает в себя прихожую, кухню, ванную комнату, отдельно прилегающий санузел и кочегарную комнату. Данная постройка является неотделимой, в техническом паспорте в совокупности с домом значится как Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.А3, кроме того постройка является самовольной. Она была лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, в силу оформления права собственности на земельный участок. Ею получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии построенных жилых домов нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.
Истица Оверчук Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять её интересы по нотариально удостоверенной доверенности Петровой Е.Г.
Представитель Оверчук Г.В. по доверенности Петрова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на них, подтвердила вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что изначально площадь дома составляла 60,8 кв. метров, однако в связи с пристроями площадь дома увеличилась до 100,8 кв. метров. Пристрои находятся в пределах границ земельного участка, принадлежащего Оверчук Г.В. на праве собственности.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Оверчук Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2010 года Оверчук Г.В. является собственником земельного участка по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2010 года Оверчук Г.В. также является собственником жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,8 кв. метров.
Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что, действительно, к жилому дому самовольно пристроены постройки, в результате, общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 100,8 кв. м., в том числе жилая площадь 72,6 кв. м.
Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от 26.11.2010 года следует, что размещение жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 14 ноября 2009 года, площадь земельного участка с кадастровым номером № занимаемого спорным жилым объектом фактически составляет 438± 7 кв. м.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство построек было осуществлено в рамках земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности.
Согласно заключений ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от 04.03.2011 года, ФГУЗ «ЦГиЭ в Красноярском крае» № от 04.04.2011 года и ООО «Спас-2007» жилой <адрес> ничьих интересов не нарушают и соответствуют необходимым нормам и правилам.
Учитывая, что самовольно выстроенные пристрои построены в рамках земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования Оверчук Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Оверчук Г.В. удовлетворить:
Признать за Оверчук Г.В. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 100,8 кв. метров, в том числе жилой – 72,6 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска, а ответчик вправе в течение 7 суток с момента вручения ему копии решения обратиться в суд, вынесший решение об его отмене и рассмотрении по существу по правилам ст.242 ГПК РФ.
Председательствующий: