ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Майко П.А.
при секретаре Коваленко Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой ФИО12 к Зыковой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу – <адрес>. ФИО4, как супруга ее сына, была вселена и зарегистрирована по спорному адресу. В дальнейшем ФИО4 развелся с сыном истца, но остался проживать по спорному адресу. На неоднократные требования истца об освобождении жилого помещения ФИО4 отвечал отказом.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО4 утратившим ФИО7 пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселить ее из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета по спорному адресу.
В судебном заседании истец требования уточнил – просил признать ФИО4 прекратившей ФИО7 пользования спорным жилым помещением. В остальной части иск поддержал.
Ответчик не явился. Уведомлен по последнему известному месту жительства.. Уклонился от получения судебного уведомления почтой.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил –
Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно - ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.
Согласно выписки из домовой книги, по адресу <адрес> зарегистрирован, как проживающий, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника, в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что 1. В случае прекращения у гражданина ФИО7 пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как уже указывалось выше, ответчик не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения. Ответчик является бывшим членом семьи сына собственника. Бывший супруг ответчика и сын истца, не является собственником спорного жилого помещения.
Согласно свидетельства о регистрации ФИО7 собственности, истцу принадлежит на ФИО7 собственности <данные изъяты> долей, ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> долей. На оставшуюся долю <данные изъяты>, ФИО7 собственности не зарегистрировано.
Пользование же жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе - устные соглашения) с собственником жилого помещения.
Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что с момента вселения, ответчик пользовался спорным жилым помещением, в соответствии с устным договором, безвозмездного пользования с собственником (ст. 699 ГК РФ, может быть прекращен в любое время по желанию каждой из сторон с извещением об этом другой стороны за один месяц.
С учетом того факта, что согласно справки КАБ ответчик также зарегистрирован по иному адресу - <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел именно постоянного права пользования спорным жилым помещением, а пользовался им временно, что влечет признание обоснованными исковых требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и ее вселении.
Суду не представлено доказательств, что ответчик вселен и проживает в спорном домовладении в силу иного права, на основании договорных отношений с иными лицами.
Наоборот, согласно домовой книги, представленной истцом, исходя из пояснений истца, которые не опровергнуты иными доказательствами, суд установил, что ответчик был вселен именно в отдельное изолированное жилое помещение, занимаемого истцом по соглашению с иными сособственниками.
Учитывая, что ответчик, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования им с собственником не имеют, а истец вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд полагает удовлетворить иск, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника и иными лицами, в случае необходимости собственника в использовании жилого помещения по своему усмотрению, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" суд полагает возможным удовлетворить требование истца о снятии ответчика с регистрационного в связи с прекращением права пользования указанной квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Зыкову ФИО14 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселить ее из данного жилого помещения, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней после получения полного мотивированного текста решения, которое можно получить через 5 дней.
ОТВЕТЧИК ИМЕЕТ ПРАВО В ТЕЧЕНИИ 7 СУТОК С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РЕШЕНИЯ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ ОБ ОТМЕНЕ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ И ПЕРЕСМОТРЕ ДЕЛА ПО СУЩЕСТВУ.
Председательствующий Майко П.А.