ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 13 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего Майко П.А.
при секретаре Коваленко Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучко ФИО6 к <данные изъяты> и Елфимову ФИО7 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что они и ФИО2 являются сособственниками в долях на жилое помещение в по адресу <данные изъяты>. ФИО2 не участвует в содержании собственности, общего имущества дома, не оплачивает коммунальные платежи. Истцу принадлежит ? доли а ФИО2 ? доля в праве собственности.
На основании вышеизложенного, т.к. ФИО2 не является членом семьи истца, то истец просит определить порядок участия в оплате за жилое помещение пропорцианально приходящимся долям в праве собственности – за истцом установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и общего имущества собственников дома, а также коммунальных услуг, в размере ? доли, а за ФИО2 установить порядок оплаты и участия в содержании общего имущества дома в размере ? доли от принадлежащего данным лицам права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
Представитель ответчика <данные изъяты>» и ответчик ФИО2 не явились. Были уведомлены надлежаще.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что истец и ФИО2 являются сособственниками,, в долях, квартиры N <данные изъяты>, <адрес> по <адрес> они не являются членами одной семьи, как пояснил истец. Данное следует из свидетельства от регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец является правообладателем на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, которое основано на решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ФИО2 является правообладателем на ? долю в спорном имуществе, а ФИО1ВА., как наследник по смерти ФИО4 на ? долю принадлежащие ей и как участник приватизации на 1\2 долю в спорном жилом помещении.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец является собственником 3/4 долей квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец просил, как сособственник 3/4 долей квартиры, разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд имеет законные права удовлетворить заявленные требования и обязать <данные изъяты> выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере 3/4 долей начисляемых платежей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пучко ФИО8 удовлетворить в полном объеме.
Определить порядок и размер участия Пучко ФИО9 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>А, <адрес> <адрес>, в размере 3/4 долей от суммы начислений, обязав <данные изъяты> <данные изъяты> заключить с ФИО1 соответствующее соглашение.
Обязать <данные изъяты>» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Председательствующий судья Майко П.А.