ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 мая 2011 г. г.Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Майко П.А.
при секретаре Коваленко Н.С..
ознакомившись с исковым заявлением ТСЖ <данные изъяты> к Авотину ФИО7 о взыскании сумм
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с данным иском, мотивируя тем, что ответчик не своевременно выполнял свою обязанность по уплате за содержание общего имущества дома, по оплате коммунальных и иных платежей, как собственник <адрес>.
В судебном процессе ответчик заявил об отсутствии полномочий у представителя истца ФИО3 – председателя правления ТСЖ <данные изъяты> на подачу данного иска т.к срок действия правления окончился, нового правления не избирали, ФИО4 – представителя истца по данному иску председателем правления не переизбирали.
Представитель истца с данным доводом не согласен, т.к. в выписке из единого реестра юридических лиц, он значится как председатель правления ТСЖ <данные изъяты>.
Статья 149 ЖК РФ предусматривает, что председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
На основании данной статьи (п. 1), лицо может исполнять полномочия председателя правления товарищества после его соответствующего избрания на данную должность только в пределах срока, установленного уставом товарищества. При этом временные пределы данного срока не могут выходить за временные пределы срока избрания правления товарищества, поскольку председатель правления товарищества одновременно является членом правления товарищества, и соответственно его полномочия прекращаются с истечением срока избрания правления товарищества (даже если правление товарищества переизбрано в том же составе). В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ срок такого избрания также устанавливается уставом товарищества, но не может быть более двух лет.
Из материалов дела видно, что правление ТСЖ <данные изъяты> избрано ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Таким образом, суд полагает, с учетом пояснений представителя истца, что нового правления ТСЖ, после окончания 2- годичного срока деятельности правления избранного ДД.ММ.ГГГГ, не избиралось, установить, что представитель истца, как член правления не имеет полномочий в качестве председателя правления ТСЖ, обращаться с данным иском.
Статья 222 ГПК РФ предусматривает, что Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска;
С учетом отсутствия полномочий у ФИО4, как председателя правления ТСЖ, срок действия которого истек, с учетом отсутствия нового правления ТСЖ, и отсутствия делегирования полномочий ФИО4 от нового правления ТСЖ, суд полагает возможным оставить иск без рассмотрения.
Довод ФИО4 о наличии записи о нем, как о председателе ТСЖ, в выписке из единого государственного реестра юридических лиц, что является подтверждением его полномочий, суд полагает признать не состоятельным, т.к. выписка из единого государственного реестра юридических лиц фиксирует только возникшие права на основании закона. Однако, срок полномочий правления ТСЖ от которого <данные изъяты>Г. подал иск, истекли.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения исковое заявление ТСЖ <данные изъяты> к Авотину ФИО8 о взыскании сумм
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Определение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд в течении 10 суток.
Председательствующий Майко ПА