РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Майко П.А.
при секретаре Коваленко Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты> » к Куклину ФИО4 о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Куклину А.Г. о взыскании квартирной платы, мотивируя тем, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчик имеет перед истцом задолженность по квартирной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которую истец и просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>., затраты на юруслуги в размере <данные изъяты> руб. и госпошлин в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
Представитель истца требования уточнил в ходе процесса – т.к. ответчик добровольно уплатил часть долга, т.к. изначально в иске была заявлена сумма долга за рамками срока исковой давности, просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, сумму пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Т.к. отсутствует оригинал квитанции об оплате услуг юриста истец заявляет отказ от возмещения издержек на юриста в размере <данные изъяты> руб.. При этом пояснил, что пеня рассчитана на основе предъявленной к оплате суммы за потребленные услуги. Пеня не рассчитывалась на не предъявленные к оплате услуги.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что сумма долга образовалась ввиду того, что счетчики расхода воды были неисправны и в квитанциях не указывался размер оплаты за данную потребленную услугу. Ответчик согласен с размером долга, согласен с размером пени, т.к. ее размер рассчитан на основе предъявленной к оплате суммы.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч.4 ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Согласно статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ч. 2 ст. 154 ЖК предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями являются публичными договорами.
Согласно п.1 ст. 548 ГК РФ договор с гражданином, использующим энергию для бытового потребления (отопления), считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу ч.2 ст. 158 ГК РФ сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Как следует из материалов дела, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.. Из выписки из домовой книги и финансово лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, по данному адресу ответчик не зарегистрирован. Зарегистрированы его жена и трое детей - жена с ДД.ММ.ГГГГ, а дети с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчетов, начисления квартирной платы, задолженность ответчика за потребленные услуги за три года к моменту обращения в суд составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Исходя из суммы долга, размер пени составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
С учетом пояснений ответчика, что он получил квартиру в 2007 году по акту приема передачи, принимая во внимание, что договор снабжения гражданина электрической, тепловой энергией, водой и газом заключается путем конклюдентных действий, считается заключенным с момента первого фактического подключения гражданина к соответствующей сети, а права и обязанности сторон по договору возникают именно с этого момента, в связи с чем гражданин обязан оплачивать предоставленные вышеназванные услуги с момента фактического их получении. Суд находит возможным согласиться с доводами истца о возникновении обязанности у ответчика своевременно и в полном объеме вносить в ТСЖ, осуществляющее управление вышеуказанным жилым домом, начисляемую плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также за предоставленные коммунальные услуги - водоснабжение и канализацию, за последние три года, к моменту обращения истца в суд.
А с учетом того факта, что ответчик признал свою обязанность по оплате предоставленных ему услуг, признал размер оплаты ( исходя из тарифов по среднему, ввиду отсутствия приборов учета), признал см факт ненадлежащего исполнения своей обязанности по оплате иных насчитанных, предоставленных и несвоевременно оплаченных коммунальных услуг ( за исключением не начисленных услуг по оплате водоснабжения и канализации), то суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженность по оплате за водоснабжение и канализацию, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. пеню за несвоевременную оплату иных начисленных и потребленных услуг.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы и издержки
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию и расходы истца по оплате госпошлины. Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ сумма уплаченной государственной пошлины составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Исходя из заявленных требований на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежащий уплате размер госпошлины составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ((<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – <данные изъяты> руб.) х 3% <данные изъяты> руб.). В пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп ( <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. + <данные изъяты> руб. 45 коп.). Размер подлежащей возврату госпошлины составляет 1037 руб. 67 коп. Именно данную сумму суд полагает возможным обратить к возмещению с ответчика в пользу истца.
Т.к. суду не представлено доказательств реальности затрат на юруслуги, не представлено платежных документов, подтверждающих оплату юруслуг, то в данной части иска суд полагает возможным отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать в пользу ТСЖ «<данные изъяты> » с Куклина ФИО5 <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженность по коммунальным услугам, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. пеня, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. возврат госпошлины.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней с момента получения решения.
Председательствующий: П.А. Майко