Дело № 2-1681/2011
Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Родичевой Г.В.
при секретаре Маташковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбьяковой О.А., Дзюба И.А., Дьяченко Л.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений, Администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Рыбьякова О.А., Дзюба И.А., Дьяченко Л.А. обратились в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с требованиями признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 24:50:01 00 318:0028, с назначением – землепользование, за Дьяченко Л.А. в размере ? доли, за Рыбьяковой О.А. – ? доли, Дзюба И.А. – ? доли, мотивировав свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В мае 2010г. истцы обращались в УФРС по КК с заявлением о государственной регистрации права собственности в долях пропорционально площади принадлежащего домовладения на землю по <адрес>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на землю была приостановлена, поскольку, по мнению регистрирующего органа, представленные заявителями документы не подтверждают факт предоставления земли для индивидуального жилищного строительства гражданину, прежнему собственнику жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Истцы Дьяченко Л.А., Дзюба И.А., Рыбьякова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки.
Представитель истцов Дьяченко Л.А., Дзюба И.А., Рыбьякова О.А. – Черкашина Л.В. ( по дов. от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, была извещена, ранее представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в заявлении выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен, ранее просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, свою позицию по делу изложил в отзыве на иск, согласно которому в решении суда необходимо определить доли в праве собственности участников подлежащих выделению.
С согласия представителя истцов, выраженного в письменной форме, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно кадастрового плана №50/07-11238 от 28.11.2007г. (выписки из государственного земельного кадастра) земельный участок с кадастровым номером 24:50:01 00318:0028, расположенный по адресу <адрес>, относится к землям населенных пунктов, имеет назначение: домовладение, находится в государственной собственности, площадью 600 кв.м.
В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
На основании решения № Исполкома Красноярского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство домов для машинистов «Красноярской железной дороги»: для строительства индивидуальных жилых домов машинистам Красноярской железной дороги был отведен квартал на площади в слободе 3-его Интернационала, в новых красных линиях. Размер усадебного участка определен в 600 кв.м.
Решением Исполкома Красноярского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка Управлению Красноярской железной дороги для строительства 24-х двухквартирных жилых домов» было постановлено: отвести Управлению Красноярской железной дороги участок в квартале, расположенном в зоне одноэтажного строительства в конце <адрес> в сл. 3-его Интернационала, и обязать Управление дороги заключить с Горкомхозом акт на бессрочное пользование земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Красноярской железной дорогой и покупателями Лебедевым А.Д. и Сорокиным Я.Ф. был заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилой одноэтажный дом, состоящий из четырех комнат в <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м. Договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в БТИ.
Из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № усматривается, что на основании инвентарного дела, хранящегося в архиве технической инвентаризации, жилой <адрес> ранее имел адрес <адрес> –б, в сл. 3-его Интернационала, <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества Лебедева А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь Дьяченко Л.А.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли домовладения, находящегося по адресу <адрес> (бывш. Бабушкина, 2-б), заключающегося в одном одноэтажном кирпичном доме с надворными постройками, расположенного на земельном участке, мерою 600 кв.м. Указанное домовладение принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Сорокина Я.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях каждая внучки - Рыбьякова О.А. и Дзюба И.А., проживающие в <адрес>, мать которых Дзюба Т.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 2/12 долей А-одноэтажного, жилого кирпичного дома, состоящего из четырех жилых комнат, общей полезной площадью 59,7 кв.м., расположенного на земельном участке размером 600 кв.м., находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками указанного в завещании имущества Сорокиной О.А., умершей 27.04.1995г., являются в равных долях каждая Рыбьякова О.А. и Дзюба И.А.. Наследственное имущество, состоит из 4/12 долей домовладения, находящегося в <адрес>, принадлежащих наследодателю на основании свидетельства о праве собственности, выданного от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Указанное домовладение состоит из А одноэтажного кирпичного жилого дома, состоящего из четырех жилых комнат, общеполезной площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площади 48, 6 кв.м.; №, 3,6,7 ограждений, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м.
Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР«, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ.
Пункт 7 статьи 25.2 Закона о регистрации предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке сооружение, осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, и документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина- любого прежнего собственника указанного сооружения на данный земельный участок.
Первоначально земельный участок передавался Красноярской железной дороге на условиях бессрочного пользования, что в соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» подлежит переоформлению на право собственности. При продаже зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам на праве бессрочного пользования, земельные участки должны быть приобретены в собственность.
В силу п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
А согласно части 2 статьи 28 Земельного кодекса предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Статья 9.1 данного закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с вышеназванными положениями законов Лебедев А.Д. и Сорокин Я.Ф. (наследодатели) имели право на получение земельного участка в собственность бесплатно, т.к. на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование Красноярской железной дороге на основании решения органа местного самоуправления, расположен жилой дом, приобретенный ими у Красноярской железной дороги в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем право бессрочного пользования земельным участком перешло к Лебедеву А.Д. и Сорокину Я.Ф., а затем к их наследникам Рыбьяковой О.А., Дзюба И.А., Дьяченко Л.А., до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, суд считает иск Рыбьяковой О.А., Дзюба И.А., Дьяченко Л.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Рыбьяковой О.А., Дзюба И.А., Дьяченко Л.А. удовлетворить.
Признать за Дьяченко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбьяковой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дзюба И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер 24:50:01 00 318:0028, площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – домовладение, в следующих долях: за Дьяченко Л.А, – ? доля в праве; за Рыбьяковой О.А. – ? доля в праве, за Дзюба И.А. – ? доля в праве.
Решение считать заочным. Ответчик вправе в 7-дневный срок подать в Октябрьский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.
Подписано председательствующим
Копия верна судья Г.В. Родичева