Дело № 2-4193/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Красноярск 21 декабря 2010 г.
Октябрьский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего Замановой А.Ю.,
при секретаре Кирей М.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Л.С. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А НО В И Л :
Павлова Л.С. предъявила в суде иск к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировал тем, что с 1994 г. проживает в общежитии по адресу: <адрес>, с указанного времени занимает комнату 523 в данном общежитии. В жилом помещении проживает на основании ордера. Просит передать жилое помещение в собственность истца в порядке однократной бесплатной приватизации.
Истец и ее представитель Домнина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, ответчик извещен о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, а также отзыва на иск не представлено.
Представитель третьего лица МП «Дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки своего представителя суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Отзыва на исковое заявление не представлено.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из содержания ст. 92 ЖК РФ усматривается, что жилые помещения в общежитиях, равно как и служебные жилые помещения составляют лишь часть специализированного жилищного фонда. Таким образом, придание жилому помещению статуса общежития не означает автоматического отнесения его к служебным жилым помещениям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, комната № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5).
В качестве доказательства основания вселения в спорное жилое помещение истцом представлен ордер на жилую площадь в общежитии, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на имя истца (л.д. 6).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска, общежитие (специализированный жилищный фонд) по адресу: <адрес> включено в состав муниципальной собственности постановлением администрации г. Красноярска от 03.10.2000 г. № 536 (л.л. д. 14).
Доказательств того обстоятельства, что указанное здание строилось и вводилось в эксплуатацию как общежитие, в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.
В силу прямого указания статьи ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития. К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Принимая во внимание, что здание по адресу: <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в настоящее время в муниципальной собственности, истец постоянно проживал и проживает в спорной комнате, отношения по пользованию спорной комнатой регулируются нормами о договоре социального найма.
Суд также учитывает, что пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившего силу с 29.03.2003 г) установлено следующее. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемых предприятий не могли быть включены объекты жилищного фонда, указанные объекты должны были находиться в ведении администраций по месту расположения объекта.
Из представленной истцами выписки из технического паспорта усматривается, что комната <адрес> <адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью 12,2 кв. м, жилой площадью 11,6 кв. м (л.д. 10).
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке МП «Центр приватизации жилья» спорное жилое помещение не приватизировано (л.д. 8).
Из представленных истцом документов следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживала и состояла на регистрационном учете в <адрес> (л.д. 12), при этом согласно справке, выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истица на территории <адрес> в приватизации жилья не участвовала (л.д. 32). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год истица проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поэтому исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Павловой Л.С. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Павловой Л.С. право собственности на жилое помещение общей площадью 12,2 кв. м, жилой площадью 11,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Судья А.Ю. Заманова