Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего: Харитонова А.С.
при секретаре: Соколовой Е.В.,
с участием истицы Справцовой Т.А.,
ответчицы Николаевой В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Справцовой Т.А. к Николаевой В.Л. о признании право собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Справцова Т.А. обратилась в суд с иском к Николаевой В.Л. о признании право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Дружба», площадью 880 кв.м.. Требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом приобрела земельный участок у Н.. Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в регистрационную палату, с целью оформить земельный участки в собственность, получила отказ, в связи с тем, что необходимо присутствие второй стороны по договору. Учитывая, что Н. умер, просит признать право собственности на земельный участок в судебном порядке.
В судебном заседании истица Справцова Т.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным выше.
Ответчик Николаева В.Л. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что действительно ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был продан Справцовой Т.А. по договору купли-продажи.
Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Дружба», Шалыгина И.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Справцовой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи земельного участка Справцова Т.А. приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Н. земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба», площадью 880 кв.м., принадлежащий Н. на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании которого Н. было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. По данному договору от имени Н. действовала Николаева В.Л. на основании доверенности выданной нотариусом З. ДД.ММ.ГГГГ.
Данный земельный участок был передан Справцовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту.
ДД.ММ.ГГГГ Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БА №.
Согласно справке Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, права на объект недвижимого имущества, земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.
Учитывая, что с момента приобретения земельного участка Справцова Т.А. пользуется им, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, наследники умершего Н. на земельный участок не претендуют, исковые требования Справцовой Т.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Справцовой Т.А. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №) общей площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба».
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток.
Председательствующий: А.С. Харитонов