Дело № 2-140/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Красноярск 31 января 2011 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего Замановой А.Ю.,
при секретаре Кирей М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Т.С. к Юдицкой Л.К. и администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Ефимова Т.С. предъявила в суде иск к Юдицкой Л.К. и администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного истцом ДД.ММ.ГГГГ с Ц., за ней зарегистрировано право собственности на 2/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное пользование Ц. и Н. под строительство индивидуального жилого дома. Ц. правоустанавливающие документы на земельный участок по указанному адресу не оформлял. Сособственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Юдицкая Л.К., с которой истица использует земельный участок в равных долях, по ? доли каждая. <адрес> спорного земельного участка составляет 397,4 кв. м. Истец (с учетом уточненных исковых требований) просит признать за ней право собственности на 2/4 доли земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 397,4 кв. м, имеющего кадастровый номер №.
Истец Ефимова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно представленному заявлению, на вынесение заочного решения согласна.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, ответчик извещен о дате и месте слушания дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, требования истца подлежат удовлетворению при условии представления истцом документов, подтверждающих основания возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Морозова Я.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, третье лицо извещено о дате и месте слушания дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Отзыва на исковое заявление не представлено.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Бортникова Е.А. в судебное заседание не явилась, третье лицо извещено о дате и месте слушания дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, при вынесении решения необходимо учесть, что в настоящее время в ЕГРЮЛ зарегистрировано право Юдицкой Л.К. на 1/4 долю в праве собственности на спорный земельный участок.
Ответчик Юдицкая Л.К., третьи лица Старикова И.А. и Юдицкий К.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела не направляли. Отзывов на исковое заявление не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 271 ГК РФ предусматривает, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен с Ц. договор купли-продажи 2/4 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 8). Право собственности истца подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
На основании решения исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ с Ц. и Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до переадресации имел адрес: <адрес> (л.д. 9).
В справке Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Ц. правоустанавливающие документа на земельный участок, занимаемый жилым домой, расположенным по адресу: <адрес>, не оформлял. Кадастровым номером земельного участка следует считать № (л.д. 14).
Из представленной истцом копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, имеет площадь 397,4 кв. м и кадастровый номер № (предыдущий кадастровый номер №). Разрешенное использование: занимаемый домовладением с сохранением 3/4 доли земельного участка в государственной собственности, граница земельного участка не установлена (л.д. 15).
Согласно представленной на судебный запрос выписке из ЕГРП ответчик Юдицкая Л.К. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 48). Данное обстоятельство также подтверждается представленной истцом копией свидетельства о государственной регистрации права за Юдицкой Л.К. 1/4 доли в праве собственности на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). В качестве правоустанавливающего документа в свидетельстве указано постановление администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче Юдицкой Л.К. в собственность 1/4 доли указанного земельного участка (л.д. 55).
Из ответа нотариуса на судебный запрос следует, что ответчик Юдицкая Л.К. получила в собственность 1/4 доли указанного земельного участка по наследству. Из материалов наследственного дела также усматривается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ В. принадлежащие ей 1/2 долю в праве на одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>), унаследовали ее дочь Юдицкая Л.К. и сын У. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126).
Согласно свидетельству о смерти У. скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).
Из ответа нотариуса на судебный запрос следует, что после смерти У. с заявлением о приеме наследства обратились его дочь Старикова И.А. и сын Юдицкий К.А. (л.д. 135).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Ефимова Т.С. является собственником 2/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в бессрочное пользование.
При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и полежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233–244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ефимовой Т.С. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ефимовой Т.С. право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 397,4 кв. м, имеющий кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Ответчик вправе подать судье заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня получения его копии.
Судья А.Ю. Заманова