Дело № 2-239/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Красноярск 15 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего Замановой А.Ю.,
при секретаре Кирей М.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова И.Л. к администрации г. Красноярска и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Кротовой М.Д. и Кротову П.Г. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Кротов И.Л. предъявил в суде иск к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Кротовой М.Д. и Кротову П.Г. о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что в 1954 году Н. (его деду и бывшему супругу Кротокой М.Д.) предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер №. На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором 1/2 доля в праве собственности принадлежит Кротовой М.Д., а по 1/2 доли в праве принадлежали Н. (отцу истца) и Н. (брату последнего), После смерти в 2007 году Н.. спорным земельным участком стал пользоваться его наследник Кротов И.Л. В регистрации права собственности на спорный земельный участок Управлением Росреестра по Красноярскому краю истцу отказано. Просит включить в открывшуюся после смерти Н. наследственную массу земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности истца на казанный земельный участок.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просит включить в открывшуюся после смерти Кротова Н. наследственную массу 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности истца на 1/4 долю в праве собственности на указанный земельный участок.
Истец Кротов И.Л. (являющийся также представителем Кротовой М.Д. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) и его представитель Андреева А.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Морозова Я.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представитель администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. представила отзыв, из которого усматривается, что против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает.
Третьи лица Кротова М.Д. и нотариус Красноярского нотариального округа Царева Е.М., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. Кротова М.Д. представила отзыв, согласно которого просит иск удовлетворить, поскольку истец является наследником Н.., пользуется спорным земельным участком, платит налоги и иные сборы.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № решено отвести Н. земельный участок площадью 378 кв. м для строительства бревенчатого жилого дома за счет изъятия излишней жилой площади от усадьбы <адрес> (л.д. 66).
Согласно представленным истцом документам ДД.ММ.ГГГГ с Н. заключен договор о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. в качестве основания заключения договора указано вышеприведенное решение исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-9).
Из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 300 кв. м и кадастровый номер №. Площадь и границы земельного участка являются нормативными, подлежат уточнению при межевании (л.д. 6-7).
Из представленных истцом документов следует, что в результате ряда гражданско-правовых сделок (л.д. 10-11, 12-13) собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: Кротова И.Д., которой принадлежит 1 /2 доля в праве, Н. и Кротов П.Г., которым принадлежало по 1 /4 доли в праве каждому. Данное обстоятельство также подтверждается справой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Из свидетельства о рождении истца следует, что Е. является отцом Кротова И.Л. (л.д. 15).
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Из ответа нотариуса на судебный запрос усматривается, что после смерти наследодателя Е. с заявлением о принятии наследства по закону обратился его сын Кротов И.Л., другие наследники с заявлением о принятии наследства либо с заявлением об отказе от наследства не обращались (л.д. 31).
Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за Кротовым П.Г. признано право на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 300 кв. м (л.д. 93).
Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за Кротовой М.Д. признано право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 300 кв. м (л.д. 95).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации его права собственности на спорный земельный участок отказано, поскольку не представлены заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок от всех собственников жилого <адрес> (л.д. 64-65).
Между тем ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Поскольку других наследников Е. в ходе судебного разбирательства не установлено, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кротова И.Л. удовлетворить в полном объеме.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Е., проживавшего по адресу: <адрес>, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кротовым И.Л. 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Судья А.Ю. Заманова