ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Стащук В.Н.
С участием представителя истца Буровой В.А., действующей на основании доверенности от 21.10.2010 года
при секретаре: Кривцовой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усанина С.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Усанин С.В., в лице представителя Буровой В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес> №, мотивируя тем, что с 1995 года являлся членом гаражного потребительского кооператива «Полянка», которому на основании приказа директора Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Красноярска от 07.08.1998 года было разрешено производить установку временных металлических и сборных железобетонных гаражей на земельном участке площадью 3593, 23 кв.м. в <адрес>. Истец завершил строительство своего гаража в 2000 году. Поскольку гараж возводился без получения на то необходимых разрешений, он является самовольной постройкой. Поскольку возведенный гаражный бокс соответствует установленным требованиям безопасности, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
В процессе разбирательства дела представитель истца Бурова В.А. изменила основание иска, указав на то, что согласно Устава гаражного кооператива «Полянка» по окончании строительства каждый член кооператива, полностью внесший паевые взносы приобретает право собственности на выстроенный гаражный бокс. Истец полностью внес свой паевой взнос, в связи с чем, считает, у него возникло право собственности на спорный объект. В связи с тем, что в 2004 году истек срок действия договора аренды, заключенного между Земельным управлением г.Красноярска и ПК «Полянка», и не был продлен, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанны гараж. Просит признать за ним право собственности в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Бурова В.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства.
Представители ответчика Администрации г.Красноярска и третьего лица – Гаражного потребительского кооператива «Полянка» в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель 3-го лица ГПК «Полянка» Быкова Т.М. представила письменный отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования признала.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; ….
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, приказом И.о. директора департамента архитектуры, строительства и землепользования от 07.08.1998 года № 256-арх, ПК «Полянка» разрешена установка временных металлических и сборных железобетонных гаражей на земельном участке площадью 3593,23 кв.м. в <адрес>.
Согласно договора аренды № 3305 от 03.08.1999 года Земельное управление г.Красноярска передает в аренду ПК «Полянка» земельный участок общей площадью 3593,23 кв.м. в <адрес> сроком на пять лет – по ДД.ММ.ГГГГ.
Из имеющейся справки №5, выданной председателем ГПК «Полянка», Усанин С.В. является членом потребительского кооператива «Полянка» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.
Пользуясь своим правом пайщика, Усанин С.В. выстроил гаражный бокс, которому присвоен предварительный адрес: <адрес> №.
Задолженность по членским взносам Усанин С.В.не имеет и полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается также членской книжной Потребительского кооператива.
На гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, стр.№1 бокс № не зарегистрирована каких либо вещных прав, что подтверждается сообщением из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный гаражный бокс соответствует всем установленным требованиям противопожарной, строительной, санитарно-эпидемиологической безопасности, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
Согласно п. 4.1 Устава ПК «Полянка», по окончанию строительства (или его очереди) каждый член кооператива, полностью внесший паевые взносы, приобретает право собственности на бокс или место для стоянки в соответствии с размером пая и нормой площади, устанавливаемой общим собранием. Права собственности возникает с момента государственной регистрации сооружения.
Таким образом, учитывая, что истцом полностью выплачен паевой взнос, земельный участок был предоставлен именно под строительство гаражных боксов, сам спорный гаражный бокс соответствует всем установленным требованиям, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, возражений по иску не представлено, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности законны и обоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Усанина Сергея Витальевича удовлетворить.
Признать право собственности за Усаниным Сергеем Витальевичем на одноэтажный железобетонный гаражный бокс (ЛИТ. Г,Г1) общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска после получения решения в окончательном виде.
Ответчик имеет право подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения этого решения.
Председательствующий Стащук В.Н.