ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца К.,

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации <адрес>, администрации <адрес>, М., П. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес>, М. и П. о признании права собственности на жилой дом (лит. А1) общей площадью 29,2 кв.м. с надворными постройками (лит.Г6,Г7), расположенный по адресу: <адрес> «а», мотивируя тем, что по указанному адресу, ранее был расположен жилой дом, который был зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: ? доля за М. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ 1-1576, удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК и ? доля (в равных долях) - за Л., П. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК. Земельный участок №«а» по <адрес> предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома. В ноябре 1999 года в жилом доме по вышеуказанному адресу произошел пожар. В результате пожара сгорело 30 кв.м. площади крыши, повреждено 30 кв.м. площади дома. В результате чего, данный жилой дом (лит. А) не мог быть использован по назначению. В связи с чем, он - К. (сын Л.), снес остатки жилого дома (лит. А.) и начал строительство нового жилого дома (лит. А1). Строительство жилого дома (лит. А1) он осуществлял своими силами и средствами, М., Л. и П. в строительстве жилого дома (лит. А1) не участвовали, каких-либо затрат не несли, против строительства нового дома они не возражали. Л. умер ДД.ММ.ГГГГ. Сейчас М. и П. на долю в праве собственности на жилой дом (лит. А1) не претендуют. Строительство жилого дома (лит. А1) завершено в 2008 году. Названный жилой дом построен в границах жилого дома (лит. А). <адрес> жилого дома (лит. А1) согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 29,2 кв.м. На земельном участке № «а» по <адрес> возведены также надворные постройки (лит. Г6, Г7). В настоящее время в указанном жилом доме он проживает со своей семьёй. Им получены заключения соответствующих органов и организаций о соответствии выстроенного объекта нормам и правилам действующего законодательства. Так, согласно заключению по комплексу организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности, при соблюдении которых возможна эксплуатация жилого дома, расположенного по <адрес> № «а» в <адрес>, данный жилой дом соответствует противопожарным требованиям нормативных документов. Как указано в экспертном заключении Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по вышеназванному адресу соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. По результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>«а» (техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ) сделаны следующие выводы: строительные конструкции обследуемого жилого дома (лит. Al, al) находятся в работоспособном состоянии; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; обследуемый жилой дом является капитальным зданием, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надёжности и безопасности здания соблюдены; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы - соответствуют строительным нормам и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома; дальнейшая эксплуатация названного жилого дома возможна Таким образом, сохранение жилого дома (лит. А1), расположенного по вышеуказанному адресу, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей. Управлением архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении типовой формы заключения о возможности сохранения самовольной застройки» дано заключение, по которому размещение жилого дома (лит. А1), расположенного по вышеуказанному адресу не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306. Вместе с тем, строительство жилого дома (лит. А1) начато было еще в 2006 году, то есть до утверждения Красноярским городским Советом Правил землепользования и застройки № В-306.

В судебном заседание истец К. на исковых требованиях настаивал, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Также суду пояснил, что в настоящее время ему принадлежит на праве собственности ? доли земельного участка по адресу: <адрес>«а».

Ответчики М., П., а также представители администрации <адрес> и администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители Управления Росреестра, и ФГУП ООО «Крастехинвентаризация», в судебное заседание также не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель Управления архитектуры администрации <адрес>, также, в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленном отзыве просили в удовлетворении исковых требований П. отказать, поскольку в соответствии с Правилами знмлепользования и застройки спорный объёкт расположен на земельном участке в зоне делового, общественного и коммерческого назначения, где не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с К. заключен договор о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка по адресу: <адрес>, № «А» под строительство индивидуального жилого дома.

В силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по адресу: <адрес> «А» являются: М., которой принадлежит ? доля в праве, Л. и П., которым принадлежало по ? доли в праве каждому, что также подтверждается справой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Л. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Л., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, включена ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100285:0007 площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «А» и за К. признана ? доля в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером 24:50:0100285:0007 площадью 300 кв.м..

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Лит А1) №«а» по <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100285:0007 имеет общую площадь 29,2 кв.м., в том числе жилую 21,1 кв.м., подсобную 8,1 кв.м., с надворными постройками (лит Г6, Г7) 5,3. кв.м..

Согласно заключения ООО «Спас 2007» от ДД.ММ.ГГГГ, по комплексу организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности, при соблюдении которых возможна эксплуатация жилого дома, расположенного по <адрес> № «а» в <адрес>, данный жилой дом соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по вышеназванному адресу соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а», строительные конструкции обследуемого жилого дома (лит. Al, al) находятся в работоспособном состоянии; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; обследуемый жилой дом является капитальным зданием, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надёжности и безопасности здания соблюдены; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы - соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома; дальнейшая эксплуатация названного жилого дома возможна.

Управлением архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении типовой формы заключения о возможности сохранения самовольной застройки» дано заключение, по которому размещение жилого дома (лит. А1), расположенного по вышеуказанному адресу не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306. Вместе с тем, строительство жилого дома (лит. А1) начато было еще в 2006 году, то есть до утверждения Красноярским городским Советом Правил землепользования и застройки № В-306.

Согласно сообщения нотариуса Ц. от ДД.ММ.ГГГГ, в период с октября 1994 года по настоящее время, с заявлением о принятии наследства либо с заявлением об отказе от наследства после смерти К., никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось.

Таким образом, учитывая, что частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», был выстроен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следует признать право собственности за К. на жилой дом, общей площадью 29,2 кв.м. с надворными постройками. Кроме того, в настоящее время К. является собственником ? доли земельного по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К. право собственности на жилой дом (Лит А1) № «а» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., подсобной 8.1 кв.м., с надворными постройками (Лит Г6, Г7), расположенный по адресу: <адрес> «а» в <адрес> м на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100285:0007, площадью 300 кв.м..

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова