РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего Вожжовой Т.Н., при секретаре Гостюхиной О.В., с участием представителя заявителя Кушнир В.П. - Кушнир Л.А., представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Кувшиновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кушнир ФИО7 о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и обязании ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Кушнир В.П. обратился в суд с заявлением о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и обязании ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, мотивируя его тем, что он обратился в соответствующий орган с заявление о регистрации права собственности на гаражный бокс. Однако 04 апреля 2011 года Управление Росреестра по Красноярскому краю уведомило его о приостановлении государственной регистрации права собственности, сославшись на отсутствие документа о вводе в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, и документа о передаче данного бокса ему в собственность. Считая отказ в регистрации Управления Росреестра по Красноярскому краю недействительным, просит обязать осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гаражный бокс №. В судебном заседании заявитель Кушнир В.П. - Кушнир Л.А. настаивает на удовлетворении заявления. При этом пояснила, что уведомление о приостановлении регистрации получили 11 апреля 2011 года. И написали заявление о прекращении, так как не могли нигде получить акт приема-передачи. Также пояснила, что документов о вводе в эксплуатацию гаража в Управление Росреестра по Красноярскому краю не предоставляли, так как организация, которая осуществляла строительство, на сегодняшний день не существует. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Кувшинова М.В. пояснила, что с доводами заявления Кушнир В.П. не согласна. Считает действия регистратора соответствующими закону. Указывает, что еще при приеме документов на регистрацию Кушнир В.П. было разъяснено, что требуются дополнительные документы. Полагают, что в отсутствие разрешения на землю, документов о вводе в эксплуатацию, акта приема-передачи регистрация права собственности Кушнир В.П. на гараж не возможно, в связи с чем и была приостановлена регистрация. Также указывают, что Кушнир В.П. просит признать отказ в регистрации незаконным, однако государственным регистратором решение об отказе в регистрации не принималось, в связи с чем просят отказать в удовлетворении заявления. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, рассмотрев дело в порядке гл. 25 ГПК РФ, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В силу ч. 2 ст. 25 право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. На основании ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц (не считая срока, указанного в пункте 3 статьи 13 настоящего Федерального закона). Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. Согласно ч. 4 ст. 20 указанного Закона до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Как установлено судом, 24 марта 2011 года Кушнир В.П. представил в Управление Росреестра по Красноярскому краю заявление (вх.номер №) о регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Также заявителем представлен договор о долевом участии в финансировании строительства гаража от 15 июля 1999 года №; справка № от 15 сентября 1999 года СМУ-<данные изъяты>» о полной оплате инвестором стоимости гаража, а также квитанции об оплате на сумму 58300 рублей; выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства № от 07 марта 2007 года; выписка из адресного реестра г. Красноярска; заключение о стоимости гаражного бокса; техническое заключение ООО ФИО9»; экспертное заключение ФИО8»; заключение управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки; заключение №№ «ФИО10». Документы о вводе в эксплуатацию гаражного бокса, о предоставлении СМУ-<данные изъяты>» земельного участка для строительства гаражей, а также документ, подтверждающий передачу СМУ-<данные изъяты>» гаражного бокса Кушнир В.П. регистрирующему органу предоставлены заявителем не были. То обстоятельство, что данные документы заявителем в регистрирующий орган не предоставлялись, признается представителем заявителя и подтверждается материалами дела. Уведомлением № от 04 апреля 2011 года заявитель извещен о приостановлении государственной регистрации на срок до 03 мая 2011 года в связи с непредоставлением документов, необходимых для её проведения, а именно: документы, свидетельствующие о предоставлении СМУ-<данные изъяты> земельного участка для строительства гаражей по адресу: <адрес> <адрес>, о вводе в эксплуатацию гаражного бокса №, документов, подтверждающих исполнение обязательств СМУ<данные изъяты>» по передаче в собственность Кушнир В.П. гаражного бокса. Заявителю разъяснено право предоставить дополнительные доказательства наличия у него оснований для государственной регистрации права, а также разъяснены последствия непредоставления доказательств в виде отказа в регистрации. 04 апреля 2011 года Управление Росреестра по Красноярскому краю направило в департамент градостроительства администрации г. Красноярска запрос информации о предоставлении земельного участка для строительства гаражей и о вводе в эксплуатацию гаражного бокса по адресу: <адрес> <адрес>, о вводе в эксплуатацию гаражного бокса № (строительный адресу: <адрес>, гараж №). До настоящего времени ответ не получен. Уведомление о приостановлении регистрации заявителем получено 11 апреля 2011 года. В тот же день, 11 апреля 2011 года Кушнир В.П. обратился в Управление Росреестра Красноярскому краю с заявлением (вх.номер №) о прекращении регистрации. Уведомлением № от 11 апреля 2011 года заявитель был извещен о прекращении государственной регистрации на основании его личного заявления. При таких обстоятельствах, поскольку заявитель не представил регистрирующему органу достаточных документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности Кушнир В.П. на гаражный бокс, суд приходит к выводу, что решение о приостановление государственной регистрации на основании ст. 19 вышеназванного Закона в данном случае принят регистрирующим органом в пределах компетенции и в полном соответствии с законом. При поступлении от Кушнир В.П. заявления о прекращении государственной регистрации, регистрирующий орган также правомерно принял решение о прекращении государственной регистрации на основании ст. 20 вышеуказанного закона. Кроме того, в ходе судебного разбирательства было установлено, что по заявлению Кушнир В.П. решение об отказе в государственной регистрации управлением Росреестра по Красноярскому краю не принималось, что не оспаривает представитель заявителя Кушнир Л.А. На основании изложенное и руководствуясь ст.ст. 258, 194 – 198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : В удовлетворении заявления Кушнир ФИО11 о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и обязании ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения. Копия верна: Судья Т.Н. Вожжова