Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года г. Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заико Ю.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Заико Ю.И. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилой дом, требования мотивируя тем, что в 1981 году его дед К. приобрел самовольно выстроенный дом, расположенный на земельном участке площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «д». ДД.ММ.ГГГГ К. умер, оставив ему (истцу) завещание на жилой дом и земельный участок. Учитывая, что право собственности на дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, он не может оформить свои права на дом после смерти К., в связи с чем просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> «д» <адрес>, общей площадью 58.9 кв.м., в том числе жилой 37.0 кв.м..

В судебном заседании истец Заико Ю.И. исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с изложенным выше.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> К. в судебное заседание не явилась, были извещена, представила заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований Заико Ю.И. не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо К. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Заико Ю.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из представленного завещания, удостоверенного нотариусом Ц., ДД.ММ.ГГГГ К. завещал Заико Ю.И. принадлежащий ему жилой дом и земельный участок со всеми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес> «д».

ДД.ММ.ГГГГ К., являющийся в соответствии с решением <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ опекуном Заико Ю.И. умер (л.д. 22, 24).

В соответствии с домовой книгой, самовольно выстроенный жилой дом по <адрес> «д» принадлежал К., на регистрационном учете по мимо умершего, состоял и Заико Ю.И. (л.д. 26-27).

Как следует из представленных документов Заико Ю.И. после смерти К. обращался в ДМИиЗО администрации <адрес> по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, занимаемый самовольно возведенным жилым домом. В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ в случае установления судом права собственности на жилой дом по <адрес> «д» департаментом будет предоставлен земельный участок на правах аренды либо в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Распоряжением администрации <адрес> №-недв. от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проекты границ земельного участка и земель населенных пунктов, зоны жилой усадебной застройки, общей площадью 901.0 кв.м., в том числе 25.0 кв.м. – охранная зона инженерных сетей, находящегося по адресу: <адрес> д занимаемого жилым домом (л.д. 5).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.8).

В соответствии с техническим паспортом, самовольно выстроенный дом по <адрес> «д» представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 58.9 кв.м., жилой 37.0 кв.м..

По данным УФРС по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на дом по <адрес> «д» <адрес> не зарегистрировано (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, согласно представленным заключениям, жилой дом по <адрес> «д» не нарушает требований пожарной безопасности, соответствует санитарным правилам и нормативам, сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан (заключение ООО «СПАС», ОАО «Научно-технический прогресс», экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>»). Кроме того в соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, исковые требования Заико Ю.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Заико Ю.И. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> «д», общей площадью 58.9 кв.м., жилой 37.0 кв.м. (Лит А-2, Лит. А-3).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: А.С. Харитонов

Копия верна. Подписано судьей: