Решение Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи: Харитонова А.С. с участием истцов Трифоновой Н.К., представителя Воскобойникова С.В.- Наумовой В.А.. ответчицы Поташ Т.Н., при секретаре: Соколовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Н.К., Воскобойникова С.В., Воскобойникова И.В. к Поташ Т.Н. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на дом, земельный участок. УСТАНОВИЛ: Трифонова Н.К., Воскобойников С.В., Воскобойников И.В. обратились в суд с иском к Поташ Т.Н. о прекращении права долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, признании право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33.7 кв.м., жилой площадью 18.8 кв.м., земельный участок, общей площадью 430 кв.м. в следующих долях: Трифоновой Н.К. в размере ? доли, Воскобойникову С.В. в размере ? доли, Воскобойникову И.В. в размере ? доли. Требования мотивируя тем, что Трифоновой Н.К. принадлежит 2/7 доли в домовладении по <адрес> <адрес>, Воскобойникову С.В., Воскобойникову И.В. доля в размере 1/7 каждому. Спорное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 816 кв.м. и фактически состоит из двух жилых домов. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Поташ Т.Н. было признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес> <адрес> в размере 370 кв.м., после чего ей (Поташ Т.Н.) был снесен жилой дом лит. А1 и выстроен новый Лит. А2, общей площадью 80 кв.м., которому присвоен адрес <адрес> <адрес>. В связи с тем, что в настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес>, обратились в суд с данным иском. В судебном заседании истец Трифонова Н.К., представитель Воскобойникова С.В.- Наумова В.А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных исковых требованиях настаивали, по основаниям изложенным выше. Дополнительно пояснили, что в 1940 году земельный участок был выделен их дедушке Р.. В 1965 году Л. (мать ответчика) был предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. После смерти Р. (жены Р.) наследниками имущества стали Поташ Т.Н. и Л.. В последствии Поташ Т.Н. подарила свою долю Воскобойниковой Г.В., а последняя племянникам Трифоновой Н.К., Воскобойникову С.В., Воскобойникову И.В.. Ответчица Поташ Т.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по <адрес>. 39 А. Истец Воскобойников И.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица ДМИиЗО администрации <адрес>, управление Росреестра по <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Белошапкина И.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Согласно ст. 254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В силу п. 9.1 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Как видно из материалов дела, в соответствии с договором об установлении права застройки и постановлением Горкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ Р. был предоставлен на праве застройки сроком на 30 лет земельный участок по <адрес>, общей площадью 816 кв.м.. В соответствии с условиями договора, на данном земельном участке застройщик обязуется возвести из доброкачественного материала, согласно утвержденному на общих основания проекту дом жилой размером 6.42*7.58. В 1965 году Л. (наследнице после смерти Р.) был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № А по <адрес>, площадью 360 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 96). На основании решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за Л. были оформлены документы на ранее выстроенный жилой дом. После смерти Л. собственником 5/7 долей домовладения по <адрес> состоящего из одного одноэтажного жилого каркасно-засыпного дома и одного одноэтажного жилого брусчатого дома, общей площадью 62.6 кв.м. расположенного на земельном участке размером 811. 2 кв.м. стала Поташ Т.Н. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 98). Т.Н. в свою очередь подарила ДД.ММ.ГГГГ Л., являющейся собственником ? доли одноэтажного каркасного жилого дома по <адрес> (свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Р. от ДД.ММ.ГГГГ) 2/7 доли домовладения находящегося в <адрес>. (л.д.60). В. в последствии подарила Трифоновой Н.К. ? долю от принадлежащей на праве общей долевой собственности 4/7 долей домовладения, общей площадью 62.6 кв.м. состоящего из одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома, Лит.А, одноэтажного брусчатого жилого дома лит. А1 находящегося по <адрес>39А. (л.д. 22), а Воскобойников С.В., Воскобойников И.В.стали собственниками по 1\2 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным свидетельствам, в общей долевой собственности Трифонова Н.К. является собственником 2/7 долей, Воскобойников С.В. 1/7 доли, Воскобойников И.В. собственником 1/7 доли (л.д. 18, 19,20). Поташ Т.Н. принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 80 кв.м. Лит А 2 по <адрес> А, а на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по <адрес> <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГР объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> <адрес> лит. А., А1 общей площадью 62.6 кв.м., в том числе жилой 37.2 кв.м.. В соответствии с техническим паспортом жилой дом по <адрес>, лит. А., общей площадью 33.7 кв.м., жилой 18.8 кв.м. В соответствии с представленным уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес>, сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по <адрес> и земельный участок по <адрес> - отсутствуют (л.д. 27, 29). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ предварительным адресом жилого дома, обозначенного в техническом паспорте Лит А по <адрес> <адрес> №, следует считать, <адрес> (л.д. 43). ДД.ММ.ГГГГ между Трифоновой Н.К., Воскобойниковым С.В., Воскобойниковым И.В., Поташ Т.Н. достигнуто соглашение, согласно которому в связи с прекращением существования домовладения как объекта права и раздела его на самостоятельные объекты расположенные по адресу: <адрес> <адрес> Трифоновой Н.К. принадлежит ? доля в праве на жилой дом общей площадью 33.7 кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес>, Воскобойникову С.В. и Воскобойникову И.В. по ? доли каждому, а Поташ Т.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 370 кв.м. (л.д. 68) В соответствии с планом границ земельного участка, составленного - «Роза Ветров» ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет 430 кв.м.. Таким образом, учитывая, что истцы являются собственниками домовладения расположенного по <адрес> общей площадью 62.6 кв.м., в настоящее время в связи с прекращением существования домовладения и разделением его на самостоятельные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> <адрес>, определением между сторонами долей каждого сособственника, а также в связи с предоставлением земельного участка до введения в действия ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Признать право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33.7 кв.м., жилой площадью 18.8 кв.м. в следующих долях: за Трифоновой Н.К., в размере ? доли, за Воскобойниковым С.В. в размере ? доли, за Воскобойниковым И.В. в размере ? доли. Признать право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 430 кв.м. в следующих долях: за Трифоновой Н.К., в размере ? доли, за Воскобойниковым С.В. в размере ? доли, за Воскобойниковым И.В. в размере ? доли. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: А.С. Харитонов