ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием истца Фоминых А.В., его представителя Иванова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых А.В. к администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фоминых А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, требования мотивируя тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Я, приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом был отведен Ф. на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. За период владения домовладением, в 1986 году им была выстроена дополнительная пристройка (Лит.А1), а в период с 2000 по 2001 г. был выстроен дополнительный жилой дом (Лит. А2,А3), в связи с чем общая площадь домовладения стала 208.5 кв.м. Учитывая, что в настоящее время им получены все согласования контролирующих органов, данная постройка не нарушает чьи либо права, просит признать право собственности на домовладение общей площадью 200.8 кв.м., состоящее из двух жилых домов, а именно: лит. А,А1 общей площадью 68.0 кв.м., в том числе жилой 38.5 кв.м., лит А2,А3, общей площадью 132.8 кв.м., в том числе жилой 53.6 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Фоминых А.В., и его представитель Иванов В.В. (действующий на основании доверенности в порядке передоверия № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с изложенным выше.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, были извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица ДМИиЗО администрации г Красноярска, Управления Росреестра по <адрес>, Ф., Ф. в судебное заседание не явились, были извещены. Ф., Ф. просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из представленного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ф. подарил Фоминых А.В. жилой дом, общей площадью 50.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, был предоставлен Ф. на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного решения были утверждены списки строений возведенных самовольно, в частности жилой дом, площадью 54.60 выстроенный Ф., что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 1996 году на данном земельном участке Фоминых А.В. была вытроена дополнительная пристройка (Лит А1), в связи с чем площадь домовладения составила 68.0 кв.м., а в 2001 году был выстроен дополнительный жилой дом (ЛитА2,А3), общей площадью 132.8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Согласно техническому заключению ООО «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № обследуемый жилой дом (Лит А2,А3) не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация жилого дома, общей площадью 132. 8 кв.м., в том числе жилой 53.6 кв.м. возможна. Кроме того, данная постройка не нарушает требований пожарной безопасности, соответствует санитарным правилам и нормативам (заключение ООО «Агентство пожарной безопасности» №, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №). Кроме того в соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возможно сохранение домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (лит.А2,А3,ЛитА) при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в связи с изменениями характеристик объекта недвижимости - земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее имел адрес: <адрес>).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимого имущества на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, исковые требования Фоминых А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Фоминых А.В. право собственности на домовладение, общей площадью 200.8 кв.м., состоящее из двух жилых домов, а именно: лит. А., А1, общей площадью 68.0 кв.м., в том числе жилой 38.5 кв.м. и Лит. А2,А3 общей площадью 132.8 кв.м., в том числе 53.6 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Председательствующий: А.С. Харитонов

Копия верна. Подписано судьей: