Р Е Ш Е Н И Е

30 июня 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «КИСИ» - Мансурова Е.В.,

ответчика Гендик Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «КИСИ» к Гендик Т.В., Гендик Е.Б. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суд

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «КИСИ» обратилось в суд с иском Гендик Т.В., Гендик Е.Б. о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам. Требования мотивируя тем, что Гендик Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Гендик Е.Б. проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу. С января 2008 года ответчиками не осуществляется квартплата за жилое помещение, в связи, с чем задолженность по коммунальным и жилищным услугам составляет 104 817 рублей 81 копейка.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «КИСИ» - Мансуров Е.В. (действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования уточнил, просил взыскать с Гендик Т.В., Гендик Е.Б. в солидарном порядке задолженность по коммунальным и жилищным услугам в размере 104 817 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 296 рублей 36 копеек.

Ответчик Гендик Е.Б. в судебном заседании не отрицала факт задолженности по коммунальным услугам, пояснила, что она не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность в связи с нахождением на пенсии. Против удовлетворения требований не возражала.

Ответчица Гендик Т.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда в <данные изъяты>

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи)

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из указанного следует, что солидарная с собственником жилого помещения ответственность дееспособных членов семьи собственника означает, в частности, что требование по оплате коммунальных услуг может быть адресовано как ко всем членам семьи, так и к любому из них в отдельности.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения по адресу: <адрес> «г», <адрес> является Гендик Т.В. На регистрационном учете по указанному адресу также состоит Гендик Е.Б. (мать Гендик Т.В.), что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.12-13).

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом в котором расположена квартира, принадлежащая на праве собственности Гендик Т.В., осуществляет ТСЖ «КИСИ».

Как следует из представленной оборотной ведомости по данным на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> «г», <адрес> за Гендик Т.В. числится задолженности по коммунальным и жилищным услугам в размере 104817 рублей 81 копейка. В сентябре 2010 года в адрес ответчицы было направлено требование о погашении задолженности, которое до настоящего времени не исполнено (л.д.14-15).

Учитывая, что задолженность по коммунальным и жилищным услугам до настоящего времени ответчиками не погашена, мер к уменьшению образовавшейся задолженности со стороны ответчиков не предпринималось, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, Гендик Е.Б. несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ТСЖ «КИСИ» подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает, что подлежит возврату госпошлина в размере 3 296 рублей 36 копеек (3200 рублей +(104817.81 -100000)*2%) уплаченная стороной истца в связи с подачей иска в суд, поскольку подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «КИСИ» удовлетворить.

Взыскать с Гендик Т.В., Гендик Е.Б. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «КИСИ» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 104 817 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 296 рублей 36 копеек, а всего 108114 рублей 17 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Копия верна.

Федеральный судья А.С. Харитонов