РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца И.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Р. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Р. обратилась в суд к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «Д», стр. 1, бокс №, общей площадью 55,8 кв.м., мотивируя тем, что Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право пользования землей администрации Красноярского техникума железнодорожного транспорта на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 26577,2 кв.м. по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ члены правления кооператива «БИВИС» обратились к директору КТЖТ Б. и заместителю начальника Красноярской железной дороги по кадрам и быту, начальнику отдела учебных заведений Б. с просьбой разрешить строительство частных гаражей на территории прилегающей к техникуму. Просьба была согласована. ДД.ММ.ГГГГ и земельное управление <адрес> сообщило председателю ГСК «БИВИС», что поступило техническое задание на формирование землеустроительного дела по подготовке материалов для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок занимаемый индивидуальными капитальными гаражами ГСК «БИВИС» по <адрес> зари, 2, <адрес>. В дальнейшем были собраны согласования некоторых организаций, а так же подписан акт согласования границ земельного участка. Во время оформления документов на земельный участок было издано распоряжение Администрации <адрес> №-недв. от 10.11..2003 г. «О предоставлении государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Красноярскому техникуму транспорта Министерства путей сообщения Российской Федерации земельного участка земельного участка», в котором говорится о предоставлении Красноярскому техникуму МГТС РФ площади 23823,0 кв.м. в бессрочное пользование, которая является меньше выделенной ранее (т.е. 26577,2 м.кв.) на основании вышеуказанного Постановления. Разница площадей равна площади занимаемой гаражами ГСК «БИВИС», а также в этом распоряжении признано утратившим силу ранее выданное свидетельство на земельный участок №, и зарегистрировано в регистрационном органе. В ГСК «Бивис» до сегодняшнего дня были выстроены гаражные боксы, в том числе выстроен и ее (Р.) гараж общей площадью 55,8 кв.м. Внесудебный порядок по признанию права собственности невозможен, так как гаражи уже выстроены. Размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, № «Д», стр. 1 соответствует градостроительным нормам и правилам, о чем подтверждает Управление архитектуры <адрес> в заключении от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно заключению ООО «СИБАВТОМАТИКА» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж по <адрес> «Д», стр. 1, бокс № <адрес> соответствует требованиям норм и правил федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ, техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности. Техническим заключением ООО Инженерный центр «Реконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что гараж по <адрес> «Д», стр.1, бокс № <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, обеспечивает безопасную эксплуатацию типового капитального гаража.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того суду пояснил, что согласно экспертного санитарно-эпидемиологического заключения расположение 57 наземных гаражей легкового автотранспорта граждан ГСК «Бивис» по <адрес> соответствует санитарным правилам. В указанные гаражи входит и гараж истца, который является членом указанного гаражного кооператива.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и представитель третьего лица ГССПК «БИВИС» в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ГОУ ВПО «Иркутский государственный университет путей сообщения и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащем образом, о причинах не явки суд не известили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Р. подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № администрации Красноярского техникума железнодорожного транспорта было выдано свидетельство на право пользования землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 26577,2 м.кв. по <адрес>.

Впоследствии на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-недв., государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Красноярскому техникуму железнодорожного транспорта Министерства путей сообщения Российской Федерации, предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование оценочной зоной №, площадью 23823,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> заря, 2, для использования в целях эксплуатации зданий техникума.

Указанные обстоятельства, подтверждают доводы истца о том, что члены правления кооператива «БИВИС» обращались к директору КТЖТ и к заместителю начальника Красноярской железной дороги по кадрам и быту, начальнику отдела учебных заведений о разрешении строительства частных гаражей на территории прилегающей к техникуму, в связи с чем и была уменьшена площадь территории занимаемой Красноярским техникумом железнодорожного транспорта, поскольку на части территории были выстроены гаражи.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу также установлено, что согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Д», стр. № на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован, что также подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о возможности сохранения самовольной постройки, размещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> «Д», строение №, бокс №, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.

Согласно технического паспорта нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес> «Д», стр. 1 <адрес> является одноэтажной надземной постройкой общей площадью 55,8 кв.м. и погребом, площадью 4,4 кв.м.

Согласно технического заключения Инженерного центра «Реконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ, все работы по строительству в том числе и гаражного бокса №, расположенного в комплексе гаражей по <адрес> «Д», стр. №, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) и несущая способность строительных конструкция сомнений не вызывает и находится в работоспособном состоянии.

Согласно заключения ООО «Сибавтоматика» от ДД.ММ.ГГГГ за №, гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> «Д», стр. №, соответствует противопожарным требованиям и действующих норм и правил.

Согласно экспертного санитарно-эпидемиологического заключения расположение 57 наземных гаражей легкового автотранспорта граждан ГСК «Бивис» по <адрес> соответствует санитарным правилам, гараж Р. входит в сустав данных гаражей, что подтверждается заявлением председателя ГСК «Бивис» Я. о согласии с её исковыми требованиями.

Свидетель З., допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что Р. знает около 15 лет, они состоят в одном гаражном кооперативе. Гаражи строил кооператив, они вносили взносы, частично достраивали сами. В настоящее время пользуются гаражами.

Свидетель К., допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что Р. знает давно с 1985 года, у нее есть гараж, которым она (Р.) постоянно пользуется, их гаражи находятся по соседству, в том же гаражном кооперативе, его (К.) гараж на праве собственности. Гаражи строила строительная организация по найму кооператива «Бивис», а достраивали сам.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Р. полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме и за Р. следует признать право собственности на одноэтажный железобетонный монолитный гаражный бокс, общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Д», стр. №, бокс №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Р. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Д», стр. №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова