18 июля 2011 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Коваленко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаева ФИО6 к администрации города <данные изъяты> о признании права собственности на самовольное строение.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что является правообладателем на домовладение по адресу <адрес> в силу договора купли продажи. Однако домовладение является самовольно перестроенным им, хотя ранее под строительство был предоставлен земельный участок.

На основании изложенного, истец просит в судебном заседании признать право собственности на самовольное домовладение по адресу 4 <адрес> состоящее из жилого дома – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Остальные участники процесса не явились. Были уведомлены надлежаще. Возражений не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По материалам дела видно, что изначально, под возведение жилого дома ФИО3 был предоставлен земельный участок, что следует из решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого владельцу усадьбы № по <адрес> решено оформить документы на выстроенное жилое помещение с выдачей регистрационного удостоверения. Регистрационное удостоверение подтверждает законный характер занятия земельного участка под домовладением. Выписка из похозяйственной книги указывает, что спорное строение возведено на земельном участке принадлежащем на праве пользования истцу.

Законный характер правообладания истцом спорного домовладения подтвержден договором дарения от ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ( лица которой согласовано размещение домовладения с выдачей регистрационного удостоверения ) в пользу ФИО3, а также договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец приобрел у ФИО3 спорное домовладение

Согласно заключений Центра Гигиены и Эпидемиологии, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, Управления архитектуры и градостроительства, спорное домовладение безопасно, могут эксплуатироваться, не нарушают ничьих прав.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что истец является правообладателем на спорное самовольно выстроенное домовладение, данное домовладение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, возражений по иску не представлено, иных претендентов на спорное жилье не установлено, самовольное строение безопасно и может эксплуатироваться, земельный участок ранее был предоставлен под строительство, то суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности, законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Малаевым ФИО7 право собственности на домовладение по адресу <адрес> лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Председательствующий: П.А. Майко