ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Коваленко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донякина ФИО21 к администрации города <данные изъяты> о признании права собственности на доли в земельном участке.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он является правообладателем на домовладение по адресу <адрес>. При этом, ФИО1 владеет на ФИО12 собственности <данные изъяты> долей, ФИО7 <данные изъяты> долей, ФИО4, обладает <данные изъяты> и за ФИО5, числится на ФИО12 собственности <данные изъяты> долей. Истец не может во внесудебном порядке реализовать свое ФИО12 на приобретение в собственность земельного участка, т.к. место жительство ФИО5 не известно.

В судебном заседании истец просит признать за ним ФИО12 собственности на земельный участок по адресу <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> в следующей доле – <данные изъяты> долей, т.к. ФИО15 суда за ФИО1 признано ФИО12 собственности на <данные изъяты> долей, а за ФИО7 <данные изъяты> долей.

Ответчики и третьи не явились. Были надлежаще уведомлены. Возражений не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы дела полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно статьи 25.2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. 4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статья 36 ЗК РФ, ч.1. предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. ч.3 предусматривает, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ предусматривает в ст. 3, п. 9.1., что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно справки БТИ, правообладателями на домовладение являются – ФИО5 на <данные изъяты> долей в силу ФИО15 суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на <данные изъяты> долей, ФИО7 на <данные изъяты> долей согласно свидетельства о ФИО12 на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на <данные изъяты> долей на основании свидетельства о наследстве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Из ФИО15 суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, следует, что ФИО1 выделено принадлежащая ей доля в натуре в виде <адрес> <адрес> и за ней признано ФИО12 собственности на данное жилое помещение. ФИО7 выделено в натуре <данные изъяты> долей в виде <адрес> <адрес> и за ней признано ФИО12 собственности на данное жилое помещение. Данное ФИО15 принято в силу того факта, что истцы являлись надлежащими правообладателями принадлежащих им долей на ФИО12 собственности. ФИО15 суда, вступившим в законную силу, от ДД.ММ.ГГГГ, признано ФИО12 собственности на земельный участок по адресу – <адрес>, Красноярск, кадастровый номер <данные изъяты> в размере <данные изъяты> долей за ФИО1 и <данные изъяты> долей за ФИО2.

Из имеющихся документов, согласно исполнительного листа выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании ФИО15 суда, суд установил, что земельный участок под домовладением не является самовольно захваченным, строения в отношении которых признано ФИО12 собственности, расположены на законных основаниях, с разрешения компетентных органов.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., он предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Ввиду того обстоятельства, что истец является правообладателем на домовладение (жилой дом) в долях, ввиду того обстоятельства, что изначально под жилой дом был предоставлен земельный участок, в установленном ФИО11 порядке, доказательств обратного не представлено, наоборот переход ФИО12 осуществлялся в соответствии с ФИО11, нотариально удостоверялся, имеется ФИО15 суда подтверждающее законных характер возведения дома, в силу того обстоятельства, что местонахождение ФИО5 или ее правопреемников, в отношении принадлежащей ей доли в ФИО12 собственности на домовладение, не установлены, что исключает возможность во внесудебном порядке признать ФИО12 собственности на земельный участок, то суд приходит к выводу, что истец имеет ФИО12 ставить вопрос о признании за ними ФИО12 собственности на земельный участок в долях, в соответствии с долями в ФИО12 собственности на дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на земельный участок по адресу – <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> долей, за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Красноярский краевой суд.

УЧАСТНИКИ ПРОЦЕССА, НЕ ПРИСУТСТВОВАВШИЕ ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ, ИМЕЮТ ПРАВО В ТЕЧЕНИИ 7 СУТОК, СО ДНЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ С МОТИВИРОВАННЫМ ТЕКСТОМ РЕШЕНИЯ ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ ОБ ОТМЕНЕ ЗАОЧОГО РЕШЕНИЯ И ПЕРЕСМОТРЕ ДЕЛА ПО СУЩЕСТВУ.

Председательствующий