Дело №

Подлинник

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Родичевой Г.В.

при секретаре Маташковой Л.А.

с участием представителя истца Дремухиной В.С. – Сипченок Н.Л.( по дов. от 24.12.2010г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дремухиной В.С. к администрации Октябрьского района г.Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дремухина В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> А, строение 1. Свои требования мотивировала тем, что она является членом потребительского кооператива «Ладо-99» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Право собственности на указанный гаражный бокс у истца не зарегистрировано и согласно заключению по закреплению территории, земельный участок, расположенный во дворе жилых домов по ул. Л-Кецховели, 75-55, <адрес>88, в <адрес> был выделен распоряжением Администрации г.Красноярска под размещение гаражей боксового типа.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация <адрес>, к участию в деле в качестве 3-его лица привлечен Департамент городского хозяйства.

В судебном заседании представитель истца Дремухиной В.С. – Сипченок Н.Л. (по дов. от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика администрация Октябрьского района г.Красноярска, соответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица Департамента городского хозяйства в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах не явки суду не сообщил, не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Дремухиной В.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Судом установлено:

Распоряжением Администрации г.Красноярска от 26.04.2000г. №400-арх было предварительно согласовано потребительскому кооперативу «Ладо-99» место размещения объекта на земельных участках, расположенных во дворе жилых домов по ул. Л.-Кецховели, 75-55, <адрес>, в Октябрьском районе г.Красноярска для проектирования гаражей боксового типа в аренду сроком на 1 год.

Распоряжением Администрации г.Красноярска от 08.06.2000г. №545-арх «О признании утратившим силу распоряжения администрации города от 26.04.2000 №400-арх и предоставлении ПК «Ладо-99» земельного участка» потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей «Ладо-99» были предоставлены земельные участки, расположенные во дворе жилых домов по ул. Л.-Кецховели, 75-55, <адрес>, в Октябрьском районе г.Красноярска для строительства по согласованной и утвержденной проектно сметной документации 95 гаражей боксового типа в аренду сроком на один год.

На основании распоряжения Администрации г.Красноярска от 27.07.2000г. № 693 - арх в распоряжение администрации города от 08.06.2000г. № 545-арх были внесены изменении – считать количество гаражей боксового типа равным 98.

Заключением Красноярской государственной Архитектурно-строительной Академии ЗАО Инженерно-технический центр «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сдачу комплекса из 98 гаражей в эксплуатацию организация считает возможной.

Заключением государственной экологической экспертизы № 65-03/1222 от 25.06.2000г. установлено, что экспертная комиссия считает допустимым предусмотренное в документации воздействие на окружающую среду и одобряет проект строительства гаражей по ул. Л.-Кецховели, 75-55, <адрес>88.

Отделом ГИБДД УВД г.Красноярска ДД.ММ.ГГГГ было согласовано закрепление земельного участка за существующими 112 гаражными боксами, расположенными по ул. Л.-Кецховели, 75,77 и <адрес>,88.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-недв потребительскому кооперативу «Ладо-99» предоставлены земельные участки, расположенные по ул.Л.-Кецховели, 75,77/ <адрес>, 88 в Октябрьском районе г.Красноярска в аренду на пять лет.

Согласно распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р Дремухиной В.С. разрешено использовать под размещение сборного железобетонного гаража земельный участок, площадью 18,0 кв.м. по адресу <адрес>, ул. Л-.Кецховели, 35/Спартаковцев, 86 в составе гаражного кооператива «Ладо-99».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Красноярска и Дремухиной В.С. был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу <адрес>, ул.Л-Кецховели, 75, с кадастровым номером 24:50:01258:0000, общей площадью 19, 68 кв.м., предоставленный для эксплуатации железобетонного гаража в составе ГК «Ладо-99» (ряд 1, бокс №) предоставляется Дремухиной В.С. в аренду сроком на 5 лет.

Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству № от ДД.ММ.ГГГГ возможно закрепление земельного участка в указанных границах на правах аренды сроком до 5 лет.

Из санитарно-эпидемиологического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия размещения гаражного бокса 20, строение № на 1 машино-место Дремухиной В.С. по адресу <адрес> А в <адрес> не соответствует требованиям санитарно – эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», поскольку фактическое расстояние от участка, оцениваемого гаражного бокса №, строение № в составе гаражного комплекса с количеством 99 машино - мест до жилого <адрес> составляет 8,5 метров, при нормативном разрыве 25 метров, что не обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Однако, на момент постройки гаражного бокса в 2000г. были соблюдены действовавшие в тот период времени санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.

Заключением №-КРС от ДД.ММ.ГГГГ Красноярского межрайонного комитета по охране окружающей среды выделение земельного участка, площадью 2000 кв.м. по ул. Л.-Кецховели,75-55, <адрес>88, в <адрес> под размещение комплекса индивидуальных гаражей боксового типа согласовано.

Согласно заключению Управления государственной противопожарной службы № от ДД.ММ.ГГГГ выделенный объект- комплекс индивидуальных гаражей боксового типа ГК «Ладо-99» по ул.Л.-Кецховели, 75,55 <адрес>88, может использоваться в качестве индивидуальных гаражей под стоянку личных автомобилей.

В соответствии с Техническим заключением института Красноярскпромгражданпроект от ДД.ММ.ГГГГ № институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию индивидуального гаража боксового типа, расположенного по адресу <адрес> А, строение №, бокс №.

Согласно справки о присвоении адреса ФГУП «Ростехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ адрес одноэтажного железобетонного гаражного бокса, расположенного в комплексе гаражей по <адрес> А, строение №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, адрес до переадресации <адрес>, ПК «Ладо-99» по ул.Л.-Кецховели, 75/77-Спратаковцев, 86/88, ряд 1, бокс №, присвоенный адрес <адрес>, № «А», строение №, бокс №.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ПК «Ладо-99» подтверждается, что Дремухина В.С. является членом потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Ладо-99».

Как следует из выписки из технического паспорта гаража от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, строение №, расположен по адресу <адрес> А, обозначен в техническом паспорте литерой Г, общая площадь гаража составляет 20, 5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс построен истицей на отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии с действовавшими на момент строительства строительными, противопожарными и санитарными правилами, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дремухиной В.С. удовлетворить.

Признать за Дремухиной В.С. право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> А, строение 1, Лит Г, кадастровый номер 24:50:010258:0000:500020:1020.

Решение считать заочным. Ответчик вправе в 7-дневный срок подать в Октябрьский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Судья Г.В. Родичева