Дело № 1945/11

Подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2011года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Родичевой Г.В.

при секретаре: Маташковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бударина Ю.А., Козляк Т.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений, Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

С участием в судебном заседании представителя истцов Бударина Ю.А., Козляк Т.А. - Гаврилюк О.С. ( по дов. от ДД.ММ.ГГГГ)

УСТАНОВИЛ:

Бударин Ю.А., Козляк Т.А. обратились в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с требованиями о признании за истцами права собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100327:4 в порядке приватизации, общей площадью 851, 0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отец истцов Бударин А.И. купил одноэтажный каркасный жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке, площадью 817, 0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Бударин А.И. умер, имущество в виде ? доли вышеуказанного домовладения перешло в равных долях жене Будариной В.М., сыну Бударину Ю.А. и дочери Козляк Т.А. Вторая половина ? доли вышеуказанного домовладения принадлежала Будариной В.М. ДД.ММ.ГГГГ Бударина В.М. умерла, ее имущество в виде ? доли домовладения перешло сыну Бударину Ю.А. и дочери Козляк Т.А. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100327:4. Поскольку сделка купли продажи указанного дома была совершена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» Бударин А.И. как приобретатель указанного домовладения, расположенного на земельном участке размером 817, 0 кв.м., имел право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ, но данным право не воспользовался.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцами были уточнены исковые требования, Бударин Ю.А., Козляк Т.А. обратились в суд с иском к ДМИиЗО, Администрации <адрес>, просили признать право собственности в порядке приватизации в равных долях на земельный участок общей площадью 916, 0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание истцы Бударин Ю.А., Козляк Т.А. не явились, были извещены.

В судебном заседании представитель истцов Бударина Ю.А., Козляк Т.А. - Гаврилюк О.С. (по дов. от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах уважительности не явки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования Бударина Ю.А., Козляк Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Как следует из Постановления ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

Согласно имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бударин А.И, купил у Федорович Е.Н. целое домовладение, находящееся по адресу <адрес>, заключающееся в одном одноэтажном каркасном жилом доме с надворными постройками, жилой площадью 22,2 кв.м., расположенного на участке земли мерой 817,0 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ЗУ/11-44549, сведения о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100327:4 отсутствуют. Разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, площадь 916±11 кв.м (уточняемая площадь 851 кв.м).

Бударин А.И., 05.11.1937 года рождения умер 23.01.1978г., что подтверждается свидетельством о смерти № 885976, выданным 23.04.2008г.

После смерти Бударина А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками его имущества являлись в равных долях жена Бударина В.М., дочь – Козляк Т.А., сын Бударин Ю.А. Наследственное имущество состояло из ? доли одного одноэтажного каркасного жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес>. На ? долю указанного жилого дома выдано свидетельство о праве собственности пережившей супруге.

Бударина В.М., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Будариной В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ее имущества являлся Бударин Ю.А. с учетом доли отказавшейся в его пользу Козляк Т.А., наследственное имущество состояло из 4/6 долей одного одноэтажного каркасного жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Ростехинвентаризации» жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 5/6 долей за Будариным Ю.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля за Козляк Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бударин А.Ю. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 190,2 кв.м., адрес <адрес>.

Согласно свидетельству <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Козляк Т.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 190,2 кв.м., адрес <адрес>.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями жилого дома, расположенного по адресу <адрес> являются Бударин Ю.А., Козляк Т.А. на праве общей долевой собственности.

Указанные документы свидетельствуют о перераспределении долей в праве собственности по сравнению со свидетельствами о праве на наследство.

Согласно ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственники объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

Учитывая, что истцы являются собственниками в равных долях жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, право собственности приобретено ими до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", в дальнейшем происходило лишь перераспределение долей, какие-либо препятствия к признанию за истцами право собственности на земельный участок в порядке приватизации отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Будариным Ю.А. и Козляк Т.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на земельный участок, площадью 916 ±11 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100327:4, расположенный по адресу: <адрес>, Марата №.

Решение считать заочным. Ответчик вправе в 7-дневный срок подать в Октябрьский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Судья Г.В. Родичева