ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего : Майко П.А.

при секретаре: Коваленко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян ФИО7 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Арутюнян С.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, требования свои мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи с ФИО3, согласно которому истец приобрел и на основании которого зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> А. В <данные изъяты> году истец своими силами и за свой счет осуществил самовольное строительство одноэтажного нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> А не имея на то законных оснований – разрешения на строительство. В <данные изъяты> году зарегистрировано право собственности на земельный участок, на этом основании просит признать за ним право собственности на самовольную постройку: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суд не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в деле материалов следует, что согласно договора купли-продажи истец купил у ФИО5 в собственность земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, без объектов недвижимости, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, предоставленный для промышленного и жилищного строительства, расположенный база <адрес> <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> А, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1

Право собственности на спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> А на праве собственности не зарегистрированы.

Таким образом, суд установил, факт законности занятия истцом земельного участка под спорным нежилым помещением.

В силу технического заключения ООО «<данные изъяты>» нежилое здание по адресу: <адрес> А возведено без нарушений действующих на момент обследования строительных норм и правил, состояние строительных конструкций работоспособное.

Согласно заключения Управления архитектуры Администрации <адрес>, сохранение самовольно возведенного нежилого здания по адресу: <адрес> А при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил возможно.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», размещение нежилого одноэтажного здания гражданина ФИО1, не противоречит действующим санитарным правилам и нормативам.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что истец является единственным правообладателем на земельный участок под спорным нежилым помещением (Лит. В), иных претендентов на спорное нежилое строение не имеется, данное самовольное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, то суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Арутюнян ФИО8 право собственности на самовольную постройку – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: П.А. Майко