Р Е Ш Е Н И Е

12 июля 2011 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Неделько Х.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Б.Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев Б.Е. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные нежилые помещения - гаражный бокс по <адрес> помещение №, общей площадью 19,2 кв. метров и гаражный бокс по <адрес> помещение №, общей площадью 24,7 кв. метров. Требования мотивировал тем, что гаражный бокс № был построен приблизительно в 1975 году, гаражный бокс № в 1985 году. Строительство гаражей осуществлено им за счет собственных средств. Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы находится в его общей долевой собственности и Коноваловой Т.Б. В настоящее время им получены необходимые согласования.

В судебное заседание истец Алексеев Б.Е. не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять его интересы по нотариально удостоверенной доверенности представителю Губину А.А.

Представитель Алексеева Б.Е. по доверенности Губин А.А. в судебном заседании требования Алексеева Б.Е. поддержал в полном объеме, подтвердил вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что изначально земельный участок для определенной цели отведен не был, после того, как на земельном участке были выстроены жилой дом и гаражные боксы, земельный участок был передан в аренду истцу и его тете Коноваловой Т.Б. для последующего оформления права на дом и помещения, право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Коноваловой Т.Б. известно о том, что в суде рассматривается дело по иску Алексеева Б.Е., возражений против признания за Алексеевым право собственности на гаражные боксы не имеет.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указал, что гаражные бокса являются самовольными постройками, так как отсутствуют доказательства предоставления для строительства гаражных боксов земельного участка, а также указывает на предоставление истцом заключений ФГУЗ «Центр гиены и эпидемиологии в Красноярском крае» и управления архитектуры администрации г. Красноярска не соответствующих санитарным и градостроительным нормам и правилам, кроме того, указывает на предоставление доказательств отсутствия прав третьих лиц на спорные самовольные строения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд пояснения на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и третье лицо Коновалова Т.Б. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Алексеева Б.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев Б.Е. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Согласно техническим паспортам, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> расположены гаражный бокс - пом. №, общей площадью 19,2 кв. метров и гаражный бокс- пом. №, общей площадью 24,7 кв. метров.

Из справок ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы Алексеев Б.Е. на нежилые пристроенные помещения в <адрес> не оформлены, предварительными адресами следует считать: <адрес> пом. №; <адрес> пом. №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка фактически составляет № кв. м.

Копией межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что строительство спорных гаражных боксов было осуществлено истцом в рамках земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гаражные боксы расположены на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании истца на законном основании.

Согласно техническим заключениям ООО «С.» №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключениям ООО «П.» №№ № от ДД.ММ.ГГГГ спорные гаражные боксы соответствуют эксплуатационным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Спорные гаражные боксы на праве собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрированы, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав сведения на гаражные боксы отсутствуют, что подтверждается ответами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отрицательные заключения ФГУЗ «Ц.» и А. г. Красноярска не могут повлиять на признание за истцом права собственности, поскольку строительство гаражных боксов осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности истца, эксплуатируются по настоящее время.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражные боксы Алексеевым Б.Е. были выстроены на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, суд полагает требования Алексеева Б.Е. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алексеева Б.Е. удовлетворить:

Признать за Алексеевым Б.Е. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. <адрес>

Признать за Алексеевым Б.Е. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента его вынесения в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий