Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Захаренко А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Размановой А. Г. к администрации г. Красноярска о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Разманова А. Г. обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи от 12 мая 1978 года, она является собственником 5/9 долей целого домовладения, находящегося в г. Красноярске по ул. 2-ой Байкитской, 18, вторым участником общей долевой собственности является Болганов О. В. В связи с изложенным просит суд: прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить ей в натуре долю из общего домовладения, находящегося по указанному адресу, в виде квартиры № 1, признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 51,7 кв. м., в том числе жилой 35,9 кв. м., подсобной 15,8 кв. м.

Истица Разманова А. Г., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц: департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо Болганов О. В. были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Размановой А. Г. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности других или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 мая 1978 года Разманова А. Г. является собственником 5/9 долей целого домовладения, находящегося в г. Красноярске по ул. <адрес> заключающегося в одном одноэтажном жилом брусчатом доме с надворными постройками, общеполезной площадью 94,8 кв. м., в том числе жилой площадью 75,5 кв. м., расположенном на участке земли мерой 400 кв. м.; другим участником общей долевой собственности является Болганов О. В., заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за последним признано право собственности на квартиру № 2 по ул. <адрес>

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28 марта 1961 года № 17, удостоверенного нотариусом 1-й КГНК Островской Л. А. 13 апреля 1961 года, реестровый номер 2-3037, договора купли-продажи, удостоверенного старшим государственным нотариусом 1-ой КГНК Горковенко В. А. 12 мая 1978 года, реестровый номер 3-2547 Разманова А. Г. является собственником 5/9 долей земельного участка, общей площадью 400 кв. м., расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24 июня 2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> общей площадью 114,4 кв. м., в том числе жилой 89 кв. м. и подсобной 25,4 кв. м. состоит из двух квартир: квартира № 1 общей площадью 51,7 кв. м., в том числе жилой 35,9 кв. м., подсобной 15,8 кв. м.; квартира № 2 общей площадью 62,7 кв. м., в том числе жилой 53,1 кв. м., подсобной 9,6 кв. м.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпром- гражданпроект» от 27 мая 2011 года строительные конструкции обследуемой части жилого дома – кв. № 1 находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемой части жилого дома на нормативный срок службы. Квартиры разделены глухой стеной, каждая квартира имеет отдельный вход, свои счетчики учета электроэнергии. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию жилого дома с выделение доли в натуре в виде кв. № 1 из общей площади дома.

Из справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 26 марта 2010 года следует, что жилой дом <адрес> ранее имел адрес: <адрес>

Истица длительное время имеет регистрацию и проживает в отдельной квартире, имеющей отдельный вход и коммуникации, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему домовладению в целом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома и техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», в соответствии с которым институт считает возможным выделение доли в виде квартиры № 1, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> из общего домовладения. Учитывая сложившийся порядок пользования имуществом, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности и выделить истице в натуре долю из общего домовладения, находящегося в <адрес> в виде занимаемой ею квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 114,4 кв. м., в том числе жилой 89 кв. м., подсобной 25,4 кв. м.

Выделить Размановой А. Г. в натуре долю из общего домовладения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> в виде квартиры № общей площадью 51,7 кв. м., в том числе жилой 35,9 кв. м., подсобной 15,8 кв. м.

Признать за Размановой А. Г. право собственности на квартиру № расположенную в жилом доме по адресу: г. <адрес> общей площадью 51,7 кв. м., в том числе жилой 35,9 кв. м., подсобной 15,8 кв. м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева