г. Красноярск 15 июля 2011 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: судьи Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варова В.С. к Варовой Г.Л. Варовой Д.В., Варову А.С., - «Юстас» об определении долей оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Варов В.С. обратился в суд с иском Варовой Г.Л., Варовой Д.В., Варову А.С- «Юстас» об обязании - «КУЖФ «Юстас» произвести расчет соразмерно количеству лиц, на которых рассчитываются коммунальные услуги, определив Варову В.С. к оплате ? долю, Варовой Г.Л., Варовой Д.В., Варову А.С. ? доли от общей суммы платежей. Требования мотивируя тем, что он (истец), Варова Г.Л., Варова Д.В. являются собственниками по 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме собственников, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит также Варов А.С. Учитывая, что в настоящее время между собственниками жилого помещения и прописанными в нем лицами возникают разногласия по размерам и порядке уплаты коммунальных платежей, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Варов В.С. на заявленных исковых требованиях настаивал, дал пояснения в соответствии с изложенным выше.

Ответчики Варова Г.Л., Варова Д.В., Варов А.С., - «Юстас» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Варов В.С., Варова Г.Л., Варова Д.В. являются собственниками в равных долях (1/3) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире состоят на регистрационном учете Варова Г.Л., Варов В.С., Варов А.С., Варова Д.В.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 – 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

С учетом того, что спорное жилое помещение принадлежит Варову В.С., Варовой Г.Л., Варовой Д.В. на праве собственности в равных долях, Варов А.С. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого лица в расходах по внесению платы за жилое помещение невозможно ввиду личных неприязненных отношений, суд полагает необходимым удовлетворить требования Варова В.С., определить доли каждого в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, возложив обязанность на - «Юстас» производить соответствующий расчет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варова В.С. удовлетворить.

Определить за Варовым В.С. ? долю, за Варовой Г.Л., Варовой Д.В., Варовым А.С. ? доли оплаты за жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» производить расчет соразмерно доли каждого в оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Копия верна. Председательствующий: Харитонов А.С.