РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.

при секретаре: Захаренко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко С. А. к Архипцеву Г. В. о признании права собственности на квартиру с выплатой Архипцеву Г.В. денежной компенсации за 1\9 долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Нестеренко С.А. обратился в суд с иском к Архипцеву Г.В. о признании 1\9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 3 16 по ул. <адрес>, принадлежащую ответчику незначительной, обязании ответчика принять компенсацию за указанную долю в размере 122000 рублей. Прекратить право собственности ответчика на 1\9 долю в праве общей собственности на квартиру № 16 по ул. <адрес> признать его за истцом. Требования мотивированы тем, что ему (истцу) принадлежат 8\9 долей в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире №, расположенной в городе Красноярске по ул. <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. 1\9 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире принадлежат ответчику. По предварительной оценке специалиста рыночная стоимость указанной квартиры 1100000 рублей, рыночная стоимость доли ответчика составляет 122000 рублей. Архипцев Г.В. в указанной квартир никогда не приживал, ввиду отсутствия у ответчика существенного интереса в пользовании спорной квартирой, а также невозможности ее раздела, просит обязать ответчика принять компенсацию за 1\9 долю в квартире в размере 122000 рублей, прекратить право собственности на 1\9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, признав его за истцом, взыскать судебные расходы 3640 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования просит суд: передать Нестеренко С.А. в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,8 кв.м., с выплатой Архипцеву Г.В. денежной компенсации за 1\9 долю квартиры в размере 181380 рублей, признать Архипцева Г.В. с получением денежной компенсации в сумме 181380 рублей утратившим право на 1\9 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3500 рублей.

В судебном заседании представитель истца Нестеренко С.А. – Писаревская В.А. уточненные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Архипцева Г.В. - Вовненко С.Л. уточненные исковые требования признал, дополнительно пояснил, что его доверитель не возражает передать принадлежащую ему долю в квартире истцу за 181380 рублей.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав все собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Нестеренко А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч.4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Нестеренко А.Н. и Архипцеву Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира № 16 расположенная в доме <адрес> при этом Нестеренко А.Н. принадлежит 16\18 доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, а Архипцеву Г.В. принадлежит на праве собственности 1\ 9 доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно данным технического паспорта на квартиру № 16 по адресу: г. Красноярск, ул. Новая Заря, ее общая площадь составляет 48,8 кв.м., жилая площадь - 28,8 кв.м. (площадь жилых комнат 16,2 кв.м. и 12,8 кв.м.)

В соответствии с заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» от 23 сентября 2010 г. выдел в натуре 1\9 доли (5,5 кв.м.) от общей площади квартиры, равной 49,8 невозможен.

Соответствующая доле в праве собственности на квартиру жилая комната, не превышающая по размерам 5,5 кв.м., в спорной квартире отсутствует.

Из пояснений представителя истца следует, что Архипцев Г.В. в спорной квартире никогда не проживал, расходов связанных с оплатой коммунальных услуг не нес. Предлагал Нестеренко И.Е. выкупить его долю в квартире, однако запросил за долю 400000 рублей, что несоразмерно существующей рыночной цене доли спорной квартиры.

Учитывая, вышеизложенные обстоятельства в совокупности, принимая во внимание данные Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-БТИ», согласно которым на 31.12.1998 г. за Архипцевым Г.В. зарегистрирована на праве общей совместной собственности квартира № 128, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Весны, дом 15, где он и проживает с семьей, а также невозможность раздела спорной квартиры в натуре, поскольку доля истца, которому принадлежит 16\18 доли спорной квартиры, составляет 43,3 кв.м. общей площади квартиры, что значительно превышает долю Архипцева Г.В., суд приходит к выводу об отсутствии у Архипцева Г.В. существенного интереса к спорному жилому помещению.

Таким образом, требования истца о передаче ему в собственность спорной квартиры с выплатой ответчику денежной компенсации за 1\9 долю квартиры в размере 181380 рублей суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку именно при таком разрешении спора будет соблюден баланс интересов участников общей долевой собственности.

Размер причитающейся к выплате Архипцеву Г.В. компенсации за 1\9 долю определен на основании экспертного заключения от 06 июня 2011 г. № согласно которому, рыночная стоимость спорной квартиры по состоянию на июнь 2011 г. составила 1630000 рублей, с которым представитель ответчика согласился.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Истица просит суд взыскать в ее пользу расходы на проведение экспертизы ОАО «Красноярскгражданпроект» в размере 3500 рублей. Требования Нестеренко С.А. о взыскании с ответчика расходов на проведение экспертизы подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нестеренко С. А. к Архипцеву Г. В. удовлетворить.

Передать Нестеренко С. А. в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес> и взыскать с Нестеренко С. А. в пользу Архипцева Г. В. денежную компенсацию за 1\9 долю квартиры в размере 181380 (сто восемьдесят одна тысяча триста восемьдесят) рублей.

Признать Архипцева Г. В. с получением денежной компенсации в размере 181380 рублей утратившим право собственности на 1\9 долю в праве собственности квартиры расположенной по адресу: г<адрес>

Взыскать Архипцева Г. В. в пользу Нестеренко С. А. судебные расходы в размере 3500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 суток.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева