ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Захаренко А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табакова О. Н. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Табаков О. Н. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок № 1, бригады № 4, площадью 520,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в марте 1993 года он приобрел указанный земельный участок у своего дяди Шашнина Н. П. за 75 000 рублей. Письменно сделку купли-продажи они не оформляли, поскольку документы на земельный участок на тот момент не были оформлены надлежащим образом. После чего, Шашнин Н. П. переехал на новое место жительство в Калужскую область. Последний написал заявление в правление общества «Победа» о переоформлении земельного участка на его имя (на имя истца). Одновременно Шашниным Н. П. была передана ему (истцу) членская книжка садовода. 18 октября 1994 года Шашнин Н.П. написал заявление на имя главы города, в соответствии с которым добровольно отказался от земельного участка в его (истца) пользу. 05 августа 2002 года Шашнин Н.П. умер. С 1993 года и до настоящего времени он (истец) владеет земельным участком, выращивает на нем плодовые, ягодные, овощные и иные сельскохозяйственные культуры; регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи.

В судебном заседании истец Табаков О. Н. и его представитель Щеголева Ю. И. (по доверенности <данные изъяты>) исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнения истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 66 ЗК РФ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 16 сентября 1993 года Шашнину Н. П. для ведения садоводства в товариществе «Победа» был предоставлен земельный участок, площадью 0,050 га. Согласно свидетельству о смерти № от 05 августа 2002 года Шашнин Н. П. умер 03 августа 2002 года.

Как установлено в ходе судебного заседания, в марте 1993 года истец Табаков О. Н. приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у своего дяди Шашнина Н. П. за 75 000 рублей.

Договор купли-продажи спорного земельного участка между Табаковым О. Н. и Шашниным Н. П. в письменной форме не заключался, в связи с тем, что документы на земельный участок не были оформлены надлежащим образом. Шашнин Н. П. написал заявление в правление общества «Победа» с просьбой переоформить земельный участок на имя истца, одновременно передав последнему членскую книжку садовода.

02 декабря 1993 года Шашнин Н. П. выдал нотариальную доверенность Табакову О. Н., согласно которой уполномочил последнего получить в СТ «Победа» документы на передачу ему (Шашнину Н. П.) в собственность садового домика и земельного участка.

18 октября 1994 года Шашнин Н.П. написал заявление на имя главы города, в соответствии с которым добровольно отказался от принадлежащего ему земельного участка в пользу Табакова О. Н.

Как следует из пояснений истца, с 1993 года и до настоящего времени он пользуется спорным земельным участком, выращивает на нем плодовые, ягодные, овощные и иные сельскохозяйственные культуры, регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи за земельный участок.

Изложенное также подтверждается показаниями свидетелей Стариковой Г. А. и Кобелевой М. В., которые пояснили суду, что являются соседями Табакова О. Н. по земельному участку, последний приобрел его в 1993 году у своего дяди Шашнина Н. П., с тех пор пользуется земельным участком.

Из представленной суду копии кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок № 1, площадью 521 кв. м., входит в состав территории 4 бригады СНТ инвалидов и ветеранов ВОВ и труда «ПОБЕДА».

Из акта согласования границ земельного участка от 1994 года следует, что Табаков О. Н. согласовал границы земельного участка со смежными землепользователями.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю № от 17 февраля 2011 года записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Табаков О. Н., вступив во владение недвижимым имуществом – спорным земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственной в течение более чем пятнадцати лет, нес расходы по содержанию земельного участка. Поскольку Табаков О. Н. длительное время пользуется указанным земельным участком, в данном случае права и законные интересы других лиц не затрагиваются, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Табаковым О. Н. право собственности на земельный участок, площадью 521 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева