ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего Киселевой Е. Ю., при секретаре: Захаренко А. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афер Н. С., Афера Д. Б., Афера Б. Н., Афер Н. М., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Афера Е. Р., к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л: Афер Н. С., Афер Д. Б., Афер Б. Н., Афер Н. М., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Афера Е. Р., обратились в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 30 мая 1995 года они (истцы) являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В целях улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка указанной квартиры, а также выстроен жилой пристрой к ней, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 97,4 кв. м. В связи с тем, что на сегодняшний день указанное жилое помещение является самовольной постройкой, просят суд признать за ними право собственности в равных долях (по ? за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Истцы: Афер Н. С., Афер Б. Н. исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Истцы: Афер Д. Б., Афер Н. М., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Афера Е. Р., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав истцов, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Афер Н. С., Афера Д. Б., Афера Б. Н., Афер Н. М., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Афера Е. Р., подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании решения Емельяновского районного суда Красноярского края от 16 мая 2002 года Афер Н. С. является собственником земельного участка, общей площадью 1342,29 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 30 мая 1995 года Афер Н. С., Афер Д. Б., Афер Б. Н., Афер Р. Б., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что также подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о приватизации от 30 мая 2005 года. Согласно свидетельству о смерти № от 14 мая 2007 года Афер Р. Б. умер 24 апреля 2007 года. Афер Е. Р. является сыном Афера Р. Б., что подтверждается свидетельством о рождении № от 29 декабря 2003 года. В целях улучшения жилищных условий истцы в рамках земельного участка, самовольно выстроили жилой пристрой к квартире, а также произвели перепланировку, в результате чего, согласно техническому паспорту от 03 сентября 2007 года, общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 97,4 кв. м., в том числе жилая площадь 39,8 кв. м., подсобная 28,5 кв. м. Согласно техническому заключению института «Красноярскпромгражданпроект» от 03 июня 2009 года строительные конструкции квартиры № 2 находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Квартира № 2 не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплутационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры № 2, и здания в целом, на нормативный срок службы. Институт считает возможным / рекомендует дальнейшую эксплуатацию жилой квартиры № 2, расположенной по адресу: г<адрес> Как следует из заключения о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 05 июня 2009 года спорный объект недвижимости соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В соответствии с заключением управления архитектуры администрации г. Красноярска от 03 июля 2009 года размещение жилого дома с реконструируимой квартирой № 2 по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года № В-23, и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29 мая 2007 года № В-306. Экспертным заключением о соответствии санитарным правилам и нормам от 29 июля 2009 года подтверждается, что жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Лесная 287 «А» - 2 соответствует санитарным правилам и нормам. Согласно выписке из Адресного реестра г. Красноярска от 21 августа 2007 года адресом спорного жилого объекта следует считать: г. <адрес> Таким образом, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Лесная 287 «А» - 2 соответствует всем требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, а также, учитывая, что согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю № от 07 апреля 2011 года записи о регистрации прав на квартиру по адресу: г. <адрес> отсутствуют, суд полагает исковые требования Афер Н. С., Афера Д. Б., Афера Б. Н., Афер Н. М., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Афера Е. Р., подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Афер Н. С., Афером Б. Н., Афером Д. Б., Афером Е. Р. право собственности (по ? доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 97,4 кв. м., в том числе жилой 39,8 кв. м., подсобной 28,5 кв. м. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева