ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю. при секретаре: Степановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопунько Г. С. к Егорову А. П., Глушинской Л. М., Ростовцевой Н. А., Филиппову И. С. об обязании восстановить в соответствии с поэтажным планом и соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда первоначальную планировку квартиры УСТАНОВИЛ: Лопунько Г.С. обратилась в суд с иском об обязании ответчиков привести самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние, то есть до перепланировки. В обоснование иска истица указала, что ответчики является собственниками вышеуказанной квартиры, в которой самовольно произведена перепланировка и переустройство, в квартире оборудованы дополнительные санузлы (в каждой комнате), выведено дополнительное водоснабжение, то есть фактически квартира переустроена в комнаты гостиничного типа, при этом разрешительная документация у ответчиков отсутствует. В результате выполненных работ по перепланировке, в квартире истицы постоянно слышен шум в системе вентиляции и запахи, чем нарушено право на комфортное проживание. В ходе судебного разбирательства Лопунько Г.С. исковые требования уточнила. Просит обязать Егорова А.П., Глушинскую Л.М., Компаниец Г.И., Филиппова И.С. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу восстановить в соответствии с поэтажным планом и соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда первоначальную планировку квартиры <адрес> после завершения работ представить в департамент городского хозяйства администрации города акт приемки выполненных работ подписанный правомочным представителем администрации Октябрьского района г. Красноярска. Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика по делу Ростовцевой Н.А. на надлежащего Компаниец Г.И.. В судебном заседании истица Лопунько Г.С. исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Ответчики Егорову А.П., Глушинская Л.М., Компаниец Г.И., Филиппов И.С., представители третьих лиц: администрации Октябрьского района г. Красноярска, ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» в судебное заседание не явились, о причинах не явки не уведомили. Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска – Иваненкова С.Ф. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что решения о разрешении произвести перепланировку в квартире <адрес> не принималось, в связи с чем, данная перепланировка является самовольной. Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Лопунько Г.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п.3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 в квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней. В соответствии с положениями ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения. Из положений вышеуказанных правовых норм следует, что лицо, права и законные интересы которого нарушены сохранением незаконной перепланировки, вправе обратиться в суд с иском о приведении жилого помещения в прежнее состояние. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры расположенной по адресу: г. <адрес> являются: Егоров А.П. в размере 179\594 долей, Глушинская Л.М., 128\594 долей, Компаниец Г.И. 127\594 долей, Филиппов И.С. 160\594 долей. В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой – трехкомнатная квартира переоборудована на 4 комнаты гостиничного типа, при этом, в каждой комнате произведено устройство санузла, кухня переустроена в жилую комнату, что подтверждается актом об установлении факта самовольного переустройства жилого помещения от 19 января 2011г., а также предупреждениями, вынесенными Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска, в адрес ответчиков о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние и показаниями свидетеля Арефьевой Н.Ф. Оборудование совмещенных санузлов под частью квартиры № принадлежащей истице, нарушает права жильцов указанной квартиры, учитывая, что органом местного самоуправления не принималось решения о разрешении произвести перепланировку в квартире ответчиков, квартира, принадлежащая ответчикам расположенная по адресу: <адрес> не может быть сохранена в переустроенном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает требования Лопунько Г.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лопунько Г. С. к Егорову А. П., Глушинской Л. М., Компаниец Г. И., Филиппову И. С. удовлетворить. Возложить на Егорова А. П., Глушинскую Л. М., Компаниец Г. И., Филиппова И. С. обязанность в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу восстановить в соответствии с поэтажным планом и соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда первоначальную планировку квартиры <адрес> после завершения работ представить в департамент городского хозяйства администрации города акт приемки выполненных работ подписанный правомочным представителем администрации Октябрьского района г. Красноярска. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева