РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гостюхиной О.В.,

с участием представителя истца Глебовой Е.Ю.,

ответчиков Гавриленко Л.М., Юсупова Д.В.,

представителя третьего лица МКУ «Управление капитального строительства» Мачиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Красноярска к Гавриленко ФИО10, Юсупову ФИО11, Плотникову ФИО12 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Красноярска обратилась в суд с иском к Гавриленко Л.М., Юсупову Д.В., Плотникову В.М. о выселении из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 29,50 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ком. 3,4 в две благоустроенные комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 36,4 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> администрации Центрального района г. Красноярска заключить с Гавриленко Л.М. и членами ее семьи Юсуповым Д.В. и Плотниковым В.М. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение. Требования мотивировали тем, что ответчик Гавриленко Л.М. в соответствии с договором социального найма № 1706 от 03 февраля 2010 года является нанимателем двух жилых комнат в коммунальной квартире в многоквартирном доме по адресу: <адрес> совместно с которой, по указанному адресу проживают и члены ее семьи: сын Юсупов Д.В. и сожитель Плотников В.М. 28 декабря 2006 года было принято решение о сносе многоквартирного дома, в котором расположено указанное жилое помещение, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. 01 декабря 2010г. ответчик была уведомлена о расторжении с ней договора социального найма и выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи со сносом многоквартирного дома с предоставлением ей и членам её семьи по договору социального найма благоустроенного изолированного жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 36,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако ответчик безосновательно отказалась выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения дела представителем истца администрации г.Красноярска Глебовой Е.Ю. был заявлен отказ от исковых требований в части обязания администрации Центрального района г.Красноярска заключить с ответчиками договор социального найма, который был принят судом.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Красноярска Глебова Е.Ю., исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласно распоряжению администрации Октябрьского района г. Красноярска от 03 февраля 2010 года по договору социального найма ответчику и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. 14 декабря 2010 года жилищной комиссией было принято решение о согласовании предварительного распределения жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 36,4 кв.м. по договору социального найма по адресу: <адрес> связи с реализацией программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В связи с указанной программой расселению и последующему сносу подлежит включенный в указанную программу аварийный <адрес>, в котором проживают ответчики.

Ответчик Гавриленко Л.М. исковые требования не признала, пояснила, что она не оспаривает тот факт, что дом в котором они проживают находится в аварийном состоянии. Однако она не согласна проживать в предоставляемом им жилом помещении, так как в предоставляемой квартире проживание невозможно, расположение комнат неудобное и она никогда не проживала в одной квартире с соседями, так как в <адрес> они занимали две комнаты и жили по соседству с другими людьми, а не в коммунальной квартире, в таких условиях она проживать не согласна.

Ответчик Юсупов Д.В. исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что они не возражают против выселения из аварийного дома, но только в отдельную благоустроенную квартиру.

В судебное заседание ответчик Плотников В.М. не явился, о дне времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - муниципального казенного учреждения г.Красноярска «Управление капитального строительства» Мачина А.П. против удовлетворения исковых требований не возражала, полагала их законными и обоснованными, дополнительно суду пояснила, что дом по <адрес> жилищной комиссией признан аварийным и подлежащим сносу. Независимо от желания граждан, в связи с тем, что дом признан аварийным, они должны быть переселены. Жилое помещение, предоставляемое ответчикам, находится в новом благоустроенном доме в Центральном районе г. Красноярска, с учетом тех количеств комнат, которые ответчики занимали ранее. В данном случае осуществляется не улучшение жилищных условий граждан; ответчики должны быть переселены в жилое помещение, которое безопасно для проживания.

Представитель третьего лица - администрации Центрального района г.Красноярска надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Центрального района г. Красноярска.

Представители третьих лиц - администрации Октябрьского района г.Красноярска и ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Прокурор, извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования администрации г. Красноярска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое жилое помещение по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (<адрес> числятся в реестре муниципального жилищного фонда.

На основании распоряжения администрации Октябрьского района г.Красноярска от 03 февраля 2010 года № 170-р Гавриленко Л.М. была предоставлена по договору социального найма квартира, общей площадью 29,5 кв.м., по адресу: <адрес>, на состав семьи три человека: она, то есть Гавриленко Л.М., сожитель Плотников В.М., сын Юсупов Д.В. 03 февраля 2010 года с Гавриленко Л.М. был заключен договор социального найма жилого помещения состоящего из 2 комнат в квартире, общей площадью 29,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от 21 октября 2010 года в спорном жилом помещении в комнатах <адрес> в настоящее время проживают и зарегистрированы: Гавриленко Л.М. (наниматель), Юсупов Д.В. (<данные изъяты>), Плотников В.М. (<данные изъяты>), все ответчики проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени.

28 декабря 2006 года межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации г. Красноярска от 06 июля 2006 года № 612, приняла решение о признании многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

02 марта 2010 года постановлением Правительства Красноярского края №92-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2010 год.

Согласно имеющемуся в материалах дела письму заместителя главы города – руководителя департамента градостроительства Иванова И.С., направленному в адрес главы администрации Октябрьского района в г.Красноярске Игнатьеву Г.В. от 02 декабря 2010 года для реализации вышеуказанной региональной адресной программы был построен и введен в эксплуатацию жилой <адрес> в <адрес>, в указанную программу включен и спорный жилой дом по <адрес> в г. расноярске, который подлежит расселению и последующему сносу.

01 декабря 2010 года Гавриленко Л.М. была уведомлена истцом о расторжении с ней договора социального найма и выселении из занимаемого жилого помещения в связи со сносом многоквартирного дома, с предоставлением ей и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенного жилого помещения – двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 36,4 кв.м. по новому адресу: <адрес>. Однако ответчик с членами своей семьи выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказывается. Указанное обстоятельство в судебном заседании ответчики Гавриленко Л.М. и Юсупов Д.В. не оспаривали, указав о необходимости предоставления им взамен спорного жилого помещения, отдельного жилого помещения.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из решения жилищной комиссии от 14 декабря 2010 года принято решение: согласовать предварительное распределение жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 36,4 кв.м., состав семьи 3 человека: Гавриленко Л.М., <данные изъяты> Юсупов Д.В., <данные изъяты> Плотников В.М.

Как следует из пояснений ответчиков, добровольно выезжать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, они отказываются, ссылаясь на то, что взамен спорного жилого помещения им должно быть предоставлено отдельное жилое помещение.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, учитывая, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Красноярска, большим по общей площади ранее занимаемого ими жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Красноярска, что не противоречит требованиям ст. 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 29,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ком. <адрес> в две благоустроенные комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 36,4 кв. м., в том числе жилой 24,9 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина оплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в данном случае государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит солидарному взысканию с ответчиков в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Красноярска к Гавриленко ФИО13 Юсупову ФИО14, Плотникову ФИО15 о выселении удовлетворить.

Выселить Гавриленко ФИО16, Юсупова ФИО17, Плотникова ФИО18 из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 29,5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в две благоустроенные комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 36,4 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья Т.Н. Вожжова