Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко А.В. к Администрации Октябрьского района г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Федоренко А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., жилой 27,3 кв.м., полезной 41,9 кв.м., с подвалом 33,8 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № мотивируя тем, что указанный жилой дом был приобретен е отцом на основании договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отца дом был им переустроен, однако оформить надлежащим образом документ он не успел. ДД.ММ.ГГГГ Федоренко А.В. умер, он (истец) является единственным наследником согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время все необходимые заключения государственных органов им для оформления документов получены, кроме того, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном представитель истца - Федоренко С.В. (по доверенности) заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в государственной регистрации права ему было отказано в связи с изменением площади жилого дома за счет самовольно выстроенного подвала.

Представители ответчика – Администрации Октябрьского района г. Красноярска и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра РФ по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен, о причинах неявки не известил.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Судом установлено, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федоренко В.Н. приобрел в собственность у Докучаева Н.В. недостроенный жилой <адрес> в <адрес> за 1000 рублей. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит А), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Федоренко В.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под номером № (26) по <адрес> в 568 квартале в <адрес> общей площадью 353,71 кв.м. был предоставлен Докучаеву Н.В. под строительство одноэтажного бревенчатого дома в две комнаты, размером 6,0 кв.м. на 7, 0 кв.м.

В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РСФСР (от ДД.ММ.ГГГГ №), действовавшим на момент возникновения спорных взаимоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

На основании представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Лит А) по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 69,2 кв.м., в том числе жилую 27,3 кв.м, подсобную 41, 9 кв.м., и подвал (Лит А1) площадью 33,8 кв.м., что подтверждается копией паспорта от ДД.ММ.ГГГГ здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническому заключению ООО «СибПроектРеконструкци» от ДД.ММ.ГГГГ, и экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в красноярском крае» жилой дом (ЛитА, А1) по <адрес> в <адрес> соответствует пожарным, а также санитарным и эпидемиологическим правилам и нормативам, в целом его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют эксплуатационным требованиям, несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Федоренко В.Н. являвшийся родным отцом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Федоренко Н.В. в виде жилого дома по <адрес> в <адрес> является его сын Федоренко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наследственное дело №).

Других наследников в отношении имущества, оставшегося после смерти Ф.В. в настоящее время судом не установлено.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект принадлежал Федоренко Н.В. на праве бессрочного пользования, право на его использование никем не оспорено, право собственности на спорный жилой дом ранее было зарегистрировано за Федоренко Н.В., других наследников кроме самого истца судом не установлено, кроме того, жилой дом (Лит А, А1) расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за Федоренко А.В. право собственности на него в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Федоренко А.В. право собственности на жилой дом (ЛитА) № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., жилой 27,3 кв.м., полезной 41,9 кв.м., с подвалом (ЛитА1) 33,8 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: