ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Ереминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велиева Р. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Велиев Р.Б. о. обратился в суд с вышеназванным иском, которым просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 213 кв. метров. Требования мотивировал тем, что он является собственником нежилого помещения, площадью 92,6 кв. метров, расположенного по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 123 кв. метров, на котором расположено нежилое помещение также принадлежит ему на праве собственности. В 2004 году им самовольно, без соответствующих согласований и разрешений была осуществлена пристройка к нежилому помещению и подвал, в связи с чем площадь увеличилась на 84,3 кв. метров. На занимаемый самовольной пристройкой земельный участок с администрацией <адрес> он заключил договор аренды за № на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Им получены необходимые положительные заключения государственных контролирующих органов о соответствии построенных жилых домов нормам и правилам и отсутствии угрозы для других лиц.

Истец Велиев Р.Б.о. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое получено лично 27.07.2011 года, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое получено 01.08.2011 года, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое получено 25.07.2011 года, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Велиева Р.Б.о. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Велиев Р.Б.о. является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 92,60 кв. метров.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Велиев Р.Б.о. является собственником земельного участка по <адрес>, площадью 123 кв. метров.

Кроме того, 01 февраля 2011 года на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска по договору аренды Велиеву Р.Б.о. был предоставлен земельный участок по <адрес> общей площадью 52,78 кв. метров, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и копией акта приема-передачи земельного участка.

Из копии технического паспорта спорного жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время после пристройки общая площадь помещения составила 213 кв. метров.

Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение нежилого здания по <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, заключению <данные изъяты> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» нежилое помещение по <адрес> ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что нежилое помещение расположено на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании истца на законном основании, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Велиева Р.Б.о. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Велиева Р. удовлетворить:

Признать за Р. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> общей площадью 213 кв. метров.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: