Подлинник

г. Красноярск 21 июля 2011 года

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Родичевой Г.В.,

при секретаре Маташковой Л.А.

с участием представителя истца Желенеус С.А. – адвоката Игнатова А.Ю., действующего на основании ордера № 508 от 07 апреля 2011года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желенеус С.А. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истица Желенеус С.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> «А», строение № в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым И.Н. и Желенеус С,А. был заключен договор купли-продажи указанного гаражного бокса в устной форме, что соответствовало действующему в то время Гражданскому кодексу РСФСР. В дальнейшем изменен адрес гаражного кооператива на <адрес> на протяжении более 15 лет владеет гаражным боксом добросовестно, открыто и непрерывно. Спорный гаражный бокс соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам, о чем свидетельствуют соответствующие заключения.

В судебном заседании представитель истца Желенеус С.А. - Игнатов А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска - Е.Ю. Глебова в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, ранее представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель 3-его лица гаражного кооператива «Краслесмашевец» в судебное заседание не явился, направляемая в адрес 3-его лица корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно сообщения межрайонной ИФНС России №23 по Красноярскому краю, сведения о ГК «Краслесмашевец» в автоматизированной базе данных Единого государственного реестра юридических лиц федерального уровня отсутствуют.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Желенеус С.А. обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Из п.1 ст.218 ГК РФ следует, что условиями возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно архивной выписке Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 05.09.1978г. № 374 «О резервировании и отводе земельных участков под проектирование и строительство в г. Красноярске» для строительства 15-ти индивидуальных гаражей закреплен за исполкомом Октябрьского райсовета земельный участок площадью 0,04 га в <адрес> звезда, 1, пристроенные к забору завода «Краслесмаш». Функции заказчика и подрядчика возложены на завод «Краслесмаш».

Из архивной выписки <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета № 630 от 01.11.1978г. « О закреплении земельных участков» следует, что исполком райсовета решил: закрепить земельный участок под строительство 15-ти индивидуальных гаражей по <адрес>, пристроенные к заводу Краслесмаш за Ивановым И.Н., основание: решение исполкома горсовета № 374 от 05.09.1978г.

В соответствии со справкой № 707 от 23.11.2010г. выданной ФГУП «Ростехинвентаризацией» правоустанавливающие документы на одноэтажный кирпичный гаражный бокс № 31 с крупноблочным подвалом, расположенный в комплексе гаражей в <адрес> в гаражном кооперативе «Краслесмашевец», обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г 1 не оформлены. Предварительным адресом следует считать <адрес>, №»А», стр.№3, бокс №.

Из технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, № А, строение №, бокс №, Лит.Г, Г1., имеет общую площадь 33 кв.м.

В списке владельцев боксов в гаражном кооперативе «Краслесмашевец» под номером 16 числится Желенеус С.А.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Иванов В.И. пояснил, что его отец Иванов И.Н, умер в 1986году. Еще при жизни Иванов И.Н. продал гаражный бокс, выстроенный им по адресу <адрес>, №»А», стр.№3, бокс №, гр-ке Желенеус С.А. в 1980годах. Ранее эта улица называлась <адрес>. Желенеус С.А. полностью рассчиталась с отцом за данный гараж.

Факт приобретения истицей спорного гаражного бокса у Иванова И.Н. в 80-х годах и пользования им до настоящего времени подтвердили и свидетели Слизских Ю.И., Разуев В.И.; также они пояснили, что ранее улица, на которой расположен гараж, называлась Красной Звезды, затем изменилось название <адрес>; в связи с тем, что пристраивались еще гаражи, их нумерация изменилась, но Иванов И.Н. строил гараж в числе первых. Ранее все документы на гаражи имелись и хранились у бывшего председателя гаражного кооператива Заборцева, но он погиб, и документы были утрачены.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в случае, если в документе, удостоверяющим право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Заключением ООО Института «Красноярскпромгражданпроект» от 02.03.2011г. №1-163/1 установлено, что гараж, расположенный по адресу <адрес> «А», стр. 3, бокс № 31 является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, возможна дальнейшая эксплуатация гаража.

Согласно заключению № 049 от 03.03.2011г. о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «Агентство пожарной безопасности» индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу <адрес>, № 1»А», строение №3, соответствует требованиям федерального закона № 123 ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Из заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора № 926 усматривается, что место размещения капитального гаражного бокса № на 1 машиноместо по адресу <адрес> «А», строение № в <адрес> гражданки Желенеус С.А. соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Согласно заключению Управления Архитектуры Администрации г. Красноярска от 28.01.2011г. №1144 размещение гаражного бокса (Лит.Г,Г1), расположенного по адресу <адрес>, № «А», строение №, бокс № соответствует генеральному плану города, правилам землепользования и застройки <адрес>, расположен в составе комплекса гаражей, вид функциональной зоны - нежилая.

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс возведен Ивановым И.Н, на земельном участке, предоставленном ему под строительство индивидуального гаража, т.е. на законном основании. Впоследствии Иванов И.Н. продал гаражный бокс истице Желенеус С.А. в 80-х годах прошлого столетия, однако данная сделка купли-продажи не была надлежащим образом оформлена; с тех пор Желенеус С.А. пользуется гаражом, т.е. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, в силу чего в соответствии со ст.234 ГК РФ за нею следует признать право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Желенеус С.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, № А, строение №, бокс №, Лит. Г, Г 1, общей площадью 33 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Судья Родичева Г.В.