Р Е Ш Е Н И Е

04 августа 2011 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием представителя истца Авласевич М.Н.,

ответчика Фортовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» к Фортовой Л.В. о взыскании задолженности по квартплате, суд

У С Т А Н О В И Л:

МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» обратилось в суд с иском к Фортовой Л.В. о взыскании задолженности, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Фортова Л.В. проживала по адресу: <адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор возмещения эксплуатационных расходов, в соответствии с которым ответчица должна была оплачивать ежемесячно эксплуатационный расходы. Вместе с тем, свои обязанности Фортова Л.В. не исполняла, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней числиться задолженность в размере 83043 рубля 55 копеек, которую МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» просит взыскать, с расходами по оплате государственной пошлины в размере 2781 рубль 30 копеек.

В судебном заседании директор МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» - Авласевич М.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным выше.

Ответчица Фортова Л.В. не отрицала факт возникшей задолженности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание по адресу: <адрес> передано МОУ «Средняя общеобразовательная школа №» в оперативное управление.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Фортова Л.В. проживала в спорном жилом помещении, состояла на регистрационном учете, что подтверждается домовой книгой, справкой.

На период проживания Фортовой Л.В. в спорном жилом помещении, между ней и МОУ СОШ № заключался договор возмещения эксплуатационных расходов, в соответствии с которым Фортова Л.В. как пользователь жилым помещением, общей площадью 24. кв.м. по <адрес>» <адрес> обязалась возмещать эксплуатационные расходы. В соответствии с п. 2.2. договора плата вносится пользователем ежемесячно путем перечисления на счет до 10 числа месяца, следующего за расчетным (договор л.д.5, 59, дополнительно соглашение л.д. 71).

Вместе с тем, Фортова Л.В. нарушала условия договора, что подтверждается оборотными ведомостями, по состоянию на 2006 года за Фортовой Л.В. числилась задолженность в размере 22 985 рублей 64 копейки, на 2007 год в размере 44 529 рублей 25 копеек, на 2008 год в размере 74 347 рублей 81 копейка, на 2009 год в размере 104 166 рублей 37 копеек, на 2010 год в размере 98043 рубля 55 копеек и на 2011 год в размере 86 043 рубля 55 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Фортовой Л.В. была получена претензия о добровольном погашении в течение 10 дней задолженности перед МБОУ «СОШ №» за проживание в помещении по адресу: <адрес> <адрес>

Таких образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд с учетом признания исковых требований, полагает необходимым взыскать с Фортовой Л.В. образовавшуюся задолженность по эксплуатационным расходам в размере 83 043 рубля 55 копеек.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Фортовой Л.В. в пользу МБОУ «СОШ №» подлежит взысканию госпошлина в размере 2781 рубль 30 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» удовлетворить.

Взыскать с Фортовой Л.В. в пользу МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» задолженность по эксплуатационным расходам (по квартплате) в размере 83 043 рубля 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2781 рубль 30 копеек, а всего 85 824 рубля 85 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Копия верна.

Федеральный судья А.С. Харитонов