Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Морозовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелестова ФИО19 к Степановой ФИО20 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи приобрела в ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ у ответчика земельный участок №, по адресу – <адрес>, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м..<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года обе стороны по сделке подали заявление о регистрации перехода ФИО8, но данное совершить не смогли, т.к. имелись расхождения в данных регистрирующего органа. Когда недостатки были устранены, истец не смогли совершить оформление перехода ФИО8, т.к. не может найти продавца – ФИО1

В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просит вынести ФИО10 о государственной регистрации перехода ФИО8 ФИО7 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу – <адрес><данные изъяты>, от ФИО1 в пользу ФИО2.

Ответчик не явился. Был уведомлен по имеющимся адресам. Уклонился от получения повестки на почте. Суд полагает уведомление ответчика надлежащим.

Представитель Управление РОСРЕЕСТРА не явился. Был уведомлен надлежаще, согласно почтового уведомления.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также с учитывая мнение сторон, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей Управления Федеральной регистрационный службы по Красноярскому краю и Департамента муниципального имущества и земельных отношений.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 551 ГК РФ предусматривает, что 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ, пункт 61, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из материалов дела видно, что согласно договора купли продажи земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала ФИО2 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу – <адрес>, <данные изъяты>.

Факт принадлежности продавцу данного земельного участка подтвержден свидетельством на ФИО8 ФИО7 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>

Согласно ответа Управления РОСРЕЕСТР от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в проведении регистрации сделки, ввиду отсутствия продавца. Из этого же ответа следует, что стороны по сделке ранее обращались в <данные изъяты> году за регистрацией перехода <данные изъяты>, но тогда было отказано ввиду не устранения причин, послуживших основанием для приостановления.

Исходя из материалов дела, доводов истца, позиции по делу ответчика, суд полагает возможным установить, что обязательства сторон по сделке исполнены, спорный земельный участок передан истцу, покупатель уплатил продавцу покупную цену. Данное также следует и из наличия у истца оригиналов и копий документов в отношении спорного земельного участка, подтверждающих первоначальные права ответчика и наличие самой сделки.

Ответчик не оспорил сделку, данного суд не установил, наоборот, изначально стороны по сделке совместно обращались в органы РОСРЕЕСТРА. В настоящий момент истец не может оформить сделку, ввиду отсутствия продавца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внести запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, от ФИО1 в пользу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Красноярский краевой суд с момента получения мотивированного текста решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

СТОРОНА НЕ ПРИСУТСТВОВАВШАЯ НА СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ ИМЕЕТ ПРАВО В ТЕЧЕНИИ 7 СУТОК С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ МОТИВИРОВАННОГО РЕШЕНИЯ В СЛУЧАЕ НЕ СОГЛАСИЯ С НИМ ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ЗАЯВЛЕНИЕМ ОБ ОТМЕНЕ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ И ПЕРЕСМОТРЕ ДЕЛА ПО СУЩЕСТВУ.

Председательствующий