З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи Майко П.А. при секретаре Коваленко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к <данные изъяты>» о признании незаконным бездействия <данные изъяты>», У С Т А Н О В И Л: <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд к ООО «<данные изъяты> о признании незаконным бездействия, требования свои мотивирует тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства ООО «<данные изъяты>». При осмотре на месте подъездов жилого дома по <адрес> установлено, что отсутствует капитальный ремонт, от стен откололась краска, на лестничных клетках находится бытовой мусор, со слов жильцов, за состоянием дома управляющая компания не следит. Отсутствие ремонта, не проведение уборок в подъезде приводит к обветшанию жилого дома, таким образом, услуги по содержанию подъезда управляющей компанией оказываются не надлежащим образом. Также в иске указано, что ранее прокуратурой района была проведена проверка в отношении указанного дома, в адрес управляющей компании было внесено представление об устранении указанных нарушений, однако ответчик должных мер не принял. На этом основании просит признать незаконным бездействие ООО «<данные изъяты>» по содержанию жилищного фонда и обязать ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу провести соответствующие ремонтные работы, убрать бытовой мусор из подъездов в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> представил в суд уточнение искового заявления, в котором просит признать незаконным бездействие ООО «<данные изъяты>» по содержанию жилищного фонда и обязать ООО «<данные изъяты> в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу провести соответствующие ремонтные работы, а именно произвести покраску стен подъездов, убрать бытовой мусор из подъездов <адрес>. В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора <адрес> ФИО2 поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Как следует из п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение. По данному делу прокурором <адрес> заявление подано в защиту гарантированных Конституцией Российской Федерации прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в рамках полномочий, предоставленных ему федеральным законом, для предупреждения причинения вреда. Согласно п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном (далее правила) Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 42 Правил, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Как следует из материалов дела, согласно договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> на основании общего собрания собственников и ООО <данные изъяты>», управляющая компания обязалась осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, и обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния. <адрес> в связи с проведением «горячей линии по вопросам ЖКХ» администрацией района в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения жилищного законодательства ООО «<данные изъяты> В соответствии с актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре на месте подъездов жилого дома по <адрес> установлено, что отсутствует капитальный ремонт, от стен откололась краска, на лестничных клетках находится бытовой мусор, со слов жильцов, за состоянием дома управляющая компания не следит. Отсутствие ремонта, не проведение уборок в подъезде приводит к обветшанию жилого дома, таким образом, услуги по содержанию подъезда управляющей компанией оказываются ненадлежащим образом. Таким образом, суд приходит к выводу, что бездействие ООО «<данные изъяты>» по содержанию жилищного фонда (<адрес>) нарушает действующее жилищное законодательство, в связи с этим заявленные требования прокурора о признании незаконным бездействия ООО «<данные изъяты>» по содержанию жилищного фонда и обязании ООО «<данные изъяты>» в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу провести соответствующие ремонтные работы являются законными и подлежат удовлетворению. Также суд учитывает, что ответчиком не представлено суду доказательств, что на нем не лежит обязанность по проведению соответствующих ремонтных работ, либо, что указанная ремонтные работы уже проведены. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить. Признать незаконным бездействие ООО «<данные изъяты>» по содержанию жилищного фонда и обязать ООО «<данные изъяты> в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу провести соответствующие ремонтные работы, а именно произвести покраску стен подъездов, убрать бытовой мусор из подъездов <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья Майко П.А.