Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова В.Г., Гореловой Г.В., Горелова О.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Горелов В.Г., Горелова Г.В., Горелов О.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Горелову В.Г. с членами его семьи как работнику МУП ПЖРЭТ-1. До настоящего времени они проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные расходы, фактически пользуется ею на основании договора социального найма, состоят по данному адресу на регистрационном учете. Другого жилья они не имеют, ранее в приватизации они не участвовали, и поскольку указанное жилое помещение предоставлено было для вселения и проживания на законных основаниях, они приобрели свое право на его приватизацию.

В судебном заседании истцы и их представитель Стреж С.Б. (по доверенности) исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за Гореловым В.Г. Гореловой Г.В. и Гореловым О.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м. по 1/3 доли за каждым, дополнительно пояснив, что какие – либо доказательства того, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения, в деле отсутствуют. В Регистрационной службе <адрес> квартира не зарегистрирована как служебное жилье, включена в реестр муниципального жилья как жилое помещение, в связи с чем, препятствий для приватизации спорной квартиры у истцов не имеется.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – МП «Центр приватизации жилья» и Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представитель МП «Центр приватизации жилья» - Ч.Д.В. представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ст. 35 и 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, а также имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Горелову В.Г. с семьей, состоящей из 4 человек была предоставлена на право занятия 2-комнатная <адрес> жилой площадью – 31,4 кв.м. Ордер выдан на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного в материалах дела.

Указанный ордер был выдан Горелову В.Г. в связи с осуществлением им трудовой деятельности в качестве работника Домоуправления ПЖРЭТ №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из положений ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещение не подлежат приватизации.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение относится к служебным жилым помещением по следующим основаниям.

В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно требованиям ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на период закрепления спорного жилого помещения за предприятием ПЖРЭТ №, то есть на момент ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов в городе…

В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, квартиры, а также служебные жилые помещения….. Их включение в жилищный фонд и исключение производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно было быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимого имущества, однако указанных сведений ни в ООО «Крастехинветаризация», ни в Управлении Росреестра по <адрес> не содержится. Кроме того, ответчиками в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств о включении спорного жилого помещения в число служебных (в частности не представлено решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов о присвоении ему статуса служебного жилья либо распоряжения администрации <адрес> об отнесении указанного жилого помещения к специализированному или служебному жилому фонду). Указание на ордере «служебный» не может свидетельствовать об отнесении спорной квартиры в настоящее время к служебному жилому помещению, в связи с чем, суд полагает, что к спорному жилому помещению должны применяться нормы о договоре социального найма, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес>3 является муниципальной собственностью (регистрационный номер 42392).

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>3 является двухкомнатной квартирой, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв., подсобной 12,8 кв.м.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится и проживающий совместно с ним супруг (супруга). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из положений статьи 4 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Горелов В.Г. Горелова Г.В., Горелов О.В. состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически спорное жилое помещение им предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, после прекращения Гореловым В.Г. трудовых отношений с ПЖРЭТ-1 прошло длительное время, требований об освобождении спорного жилого помещения к истцам, ни со стороны ответчиков, ни со стороны ПЖРЭТ-1 не предъявлялось, фактически между ними сложились отношения, регулируемые договором социального найма. Истцы продолжают проживать в спорной квартире, до настоящего времени, в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по его содержанию, то есть исполняют свои обязанности как наниматели.

Ранее Горелов В.Г., Горелов О.В. и Горелова Л.В., свои права на приватизацию на территории <адрес> и <адрес>, в том числе <адрес> не использовали, иных собственников спорного жилого помещения не имеется, о чем свидетельствуют соответствующие справки из Управления Росреестра по <адрес> и ООО «Крастехинвентаризация», а также Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Тайшетского центра технической инвентаризации, имеющиеся в материалах дела. Другого жилья на территории <адрес>, принадлежащего истцам на праве собственности, не имеется, что подтверждается справками из Управления Росреестра по <адрес> и ООО «Крастехинвентаризация».

Спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>3 на правах собственности, иных вещных правах не зарегистрировано, что подтверждается справками Управления Росреестра по <адрес>.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, поскольку они вселены и пользуются ею на законных основаниях, фактически на условиях социального найма, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями, представленными и исследованными в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горелова В.Г., Гореловой Г.В., Горелова О.В. удовлетворить.

Признать за Гореловым В.Г., Гореловой Г.В. и Гореловым О.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., подсобной 12,8 кв.м. по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: