Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уточкиной Л.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания» о взыскании суммы, расходов по оплате юридических услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами;

У С Т А Н О В И Л:

Уточкина Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания» (далее ООО «ФСК») в котором просит взыскать в ее пользу с ответчика сумму в размере 91800 рублей, расходы по составлению искового заявления 5000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1205, 5 рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор № об участии в долевом строительстве кирпичного 17-ти этажного жилого дома по строительному адресу <адрес> В- <адрес> комнатной квартиры на 10 этаже с предварительной общей площадью 66,4 кв.м. и площадью балконов 7,5 кв.м. и 14,2 кв.м. и обей площадью квартиры с учетом пощади балконов с коэффициентов 0,3 -72,9 кв.м. стоимостью 3717900 рублей. В соответствии с условиями данного Договора, ДД.ММ.ГГГГ ею было в кассу ответчика оплачена сумма в размере 3717900 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства – двухкомнатной <адрес>, расположенной на 10 этаже в жилом <адрес> «Г» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе общей площадью квартиры с учетом площади балконов с коэффициентов 0,3 – 71,1 кв.м., в состоянии соответствующем санитарным, техническим нормам и правилам, пригодном для постоянного проживания. После получения технического и кадастрового паспорта <адрес>, расположенная на 10 этаже в жилом <адрес> «Г» по <адрес> в <адрес> имеет площадь всех частей квартиры в размере 71,1 кв.м., что меньше площади на 1,8 кв.м., уплаченной ею в рамках договора. В добровольном порядке перерасчет стоимости квартиры не был произведен, в связи с чем просит взыскать сумму в размере 91800 рублей за отклонение от площади выстроенной квартиры исходя из расчета 51000 рублей за 1 кв.м., а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1205,5 рублей.

В судебное заседание истица не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Финансово-строительная компания» в судебное заседание не явился, о времени, месте и дне судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации юридического лица и месту нахождения его учредителей, что суд признает надлежащим уведомлением и полагает необходимым рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ, обязательства возникают из договора.

Согласно требований ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Финансово-строительная компания» в лице его директора Б.М.В. (застройщик), и Уточкиной Л.Ф. (инвестор) был заключен Договор № об участии в долевом строительстве кирпичного 17-ти этажного жилого дома на строительство квартиры. Согласно условиям договора, застройщик обязались своими силами и за счет средств инвестора построить и сдать квартиру (объект), а инвестор обязался оплатить и принять квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В- <адрес> на 10 этаже с предварительной общей площадью 66,4 кв.м. и площадью балконов 7,5 кв.м. и 14,2 кв.м. и общей площадью квартиры с учетом пощади балконов с коэффициентов 0,3 -72,9 кв.м.. Общую стоимость квартиры стороны договора определили в размере 3717 900 рублей, которая была истицей была оплачена в полном объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями вышеуказанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1.2 и 3.3. настоящего Договора, после составления технического паспорта площадь Объекта может иметь отклонения как в большую так и в меньшую сторону, что влечет за собой перерасчет цены Договора Перерасчет цены Договора не производится, если отклонения составляют менее 1 кв.м. <адрес> определяется в техническом паспорте… В случае перерасчета цены Договора, предусмотренном п.1.2 Договора, Стороны обязуются произвести соответствующие расчеты в течение месяца после составления технического паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства – двухкомнатной <адрес>, расположенной на 10 этаже в жилом <адрес> «Г» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе общей площадью квартиры с учетом площади балконов с коэффициентов 0,3 – 71,1 кв.м., в состоянии соответствующем санитарным, техническим нормам и правилам, пригодном для постоянного проживания, указанные в акте площади подтверждаются копиями технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ со стороны истицы на имя директора ООО «ФСК» была подана претензия с просьбой произвести перерасчет по Договору №, в связи с отклонением от площади, ответ на которую до настоящего времени истцом не получен. Каких - либо доказательств, свидетельствующих о возврате ответчиком излишне оплаченных сумм истице, суду не представлено.

Согласно требованиям ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате…. подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства или существующей его части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии со сведениями Главного управления Центрального банка Российской Федерации по <адрес>, размер действующей процентной ставки рефинансирования составляет 7,75 % годовых.

Исходя из расчета, предоставленного истцом, сумма перерасчет составляет 91 800 рублей, а проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (61 день) составили 1205,5 рубля (91800 рублей*(7,75%*360)/100*61дня), которые по мнению суда являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ст.ст.88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ расходы по составлению искового заявления составили 5 000 рублей, которые по мнению суда подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уточкиной Л.Ф. удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-Строительная компания» в пользу Уточкиной Л.Ф. денежные средства в размере 91 800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1205,5 рублей и расходы по составлению искового заявления 5000 рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: