Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетюевой Г.П. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Тетюева Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., жилой 27,0 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №:№ мотивируя тем, что указанный жилой дом, в котором она проживает в настоящее время, был приобретен ею в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента приобретения дома она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, на протяжении всего времени проживания несет расходы по его содержанию. Иных лиц, оспаривающих право собственности на жилой дом, не имеется. Спорный жилой дом был приобретен ею за счет собственных денежных средств, у нее на руках имеется домовая книга, она (истица) зарегистрирована по данному адресу. Все необходимые заключения соответствующих органов ею получены, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Истица в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не известил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и третье лицо Лысаков А.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки не известили, дополнительных ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила пояснения на исковое заявление, в которых просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)…

Судом установлено, что Тетюева Г.П. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Щ.Л.К. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес> за 4 500 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами. До настоящего времени данный договор никем не оспорен.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 28,9 кв.м., жилой 22,0 кв.м. принадлежит Тетюевой ФИО10, дом самовольно выстроен. Правоустанавливающие документы Тетюевой ФИО11 на самовольно выстроенный одноэтажный каркасно-засыпной с пристройкой жилой дом,(Лит А, А1) расположенный по адресу: <адрес> а; <адрес> <адрес> не оформлены. Предварительным адресом следует считать: <адрес> что подтверждается также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом по адресу: <адрес> «А» (Лит А, А1) расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:№ имеет общую площадь здания 39,3 кв.м., в том числе общую площадь <адрес>,2 кв.м., в том числе жилую 27,0 кв.м., холодные помещения 6,1 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время жилой дом по <адрес>; <адрес> находится в открытом владении и пользовании у Тетюевой Г.П., которым она владеет и пользуется как своим собственным, несет в полном объеме расходы по содержанию земельного участка, строения, оплачивает налоги, расходы по электроэнергии, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду копиями квитанций об уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц, а также копией домовой книги на указанный жилой дом.

На основании экспертных заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (Лит А и А1) по <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам и противопожарным требованиям нормативных документов.

В соответствии с техническим заключением ОАО Территориальный градостроительный Институт «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования строительных конструкций жилого <адрес> (Лит А, А1) по <адрес> в <адрес> техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим помещений, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают на момент обследования безопасную эксплуатацию жилого дома и не создают угрозу жизни и здоровья, проживающим в доме гражданам.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на жилой дом (Лит А, А1) по <адрес>), <адрес>» в <адрес> никем не оспорено, в настоящее время указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, сама истица непрерывно, добросовестно и открыто более 15 лет владеет спорным жилым домом как своим собственным, суд полагает возможным признать за нею право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тетюевой Г.П. право собственности на жилой дом (Лит. А, А1) по адресу: <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., жилой 27,0 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: