Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Лавейкиной Н.А.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Красноярска в интересах Российской Федерации к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум» и Шатаеву М.А. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из занимаемого специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд в интересах Российской Федерации с исковым заявлением к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум» (далее ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум») и Шатаеву М.А., в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и выселить Шатаева М.А. из занимаемого специализированного жилого помещения – комнаты № по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что указанное общежитие является государственной собственностью Российской Федерации и предназначено для размещения студентов и преподавателей ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на человека. Вместе с тем, в ходе проведенной проверки установлены факты проживания в общежитии посторонних лиц, не являющихся студентами и преподавателями указанного учебного заведения.

Представитель истца – помощник прокурора Октябрьского района г. Красноярска Лавейкина Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что какие - либо законные основания проживать в общежитии у ответчика Шатаева М.А. отсутствуют, заключенный с ним ДД.ММ.ГГГГ договор найма является незаконным и подлежит расторжению, поскольку нарушает права и законные интересы студентов ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» нуждающихся в дополнительной жилой площади, в связи с чем, просит договор расторгнуть, а ответчика Шатаева М.А выселить из занимаемой комнаты № без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ответчика ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» в лице его директора - Д.Е.С., против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснив, что Шатаев М.А. в трудовых отношениях с техникумом не состоял и не состоит, студентом данного образовательного учреждения не является, комната № в общежитии по <адрес> была ему предоставлена на условиях договора найма на коммерческой основе. В настоящее время все студенты, обучающиеся в ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» обеспечены жилыми помещениями в полном объеме.

Ответчик Шатаев М.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения уведомлялась судом по имеющемуся в деле адресу: <адрес> что суд признает надлежащим уведомлением и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав прокурора, представителя ответчика ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум», исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФГОУ ВПО КрасГАУ обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, служб, обучения, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо их части.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников по договорам найма специализированных жилых помещений.

Судом установлено, что общежитие, жилое здание, общей площадью 4288,4 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, было построено и введено в эксплуатацию как общежитие является федеральной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум», решение о передачи общежития в муниципальную собственность уполномоченным лицом не принималось. Оснований для изменения статуса общежития не имелось и не имеется на сегодняшний день, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р и копией инвентарной карточки.

В соответствии с п.5 Примерного положения о студенческом общежитии, направленного письмом Министерства образования и науки РФ от ДД.ММ.ГГГГ Л« № (ранее действовало Типовое положение о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, утверждённое Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по высшему образованию № от ДД.ММ.ГГГГ) при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации ОУ, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников ОУ на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

Согласно ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с п.3.6 Санитарных правил устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ, утверждённых Главным санитарным врачом СССР ДД.ММ.ГГГГ №, жилая площадь в общежитиях должна быть не менее 6 кв. м на 1 человека. В каждой комнате разрешается проживание не более 3 человек, а в отдельных случаях (общежития для учащихся ПТУ, кратковременное поселение рабочих и служащих) - не более 4 человек

Как установлено в судебном заседании, Шатаев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в трудовых отношениях с ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» не состоял и не состоит, был вселен в спорное общежитие по адресу: <адрес> комн. № площадью 12,8 кв.м., на основании ходатайства ООО «Атлант-Групп» с согласия администрации ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ с последующим заключением с ним договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ на коммерческой основе. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду копиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и ходатайством исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях.

С учетом того, что в настоящее время ответчик Шатаев М.А. студентом ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» не является, в трудовых отношениях с данным образовательным учреждением не состоял и не состоит в настоящее время, договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ним без наличия на то законных оснований, суд приходит к выводу о необходимости расторжения указанного договора и выселении Шатаева М.А. без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, согласно ст.88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов….

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Красноярска в интересах Российской Федерации к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум» и Шатаеву М.А. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из занимаемого специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма № жилого помещения в общежитии, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шатаевым М.А. и ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» и выселить Шатаева М.А. из комнаты № общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шатаева М.А. в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Соловьев