Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.

при секретаре: Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Центржилсервис» к Смокотину М.Э. о взыскании суммы неосновательного обогащения и пени за просрочку исполнения обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Центржилсервис» обратилась в суд с исковым заявлением к Смокотину М.Э о взыскании суммы неосновательного обогащения и пени за просрочку исполнения обязательства, мотивируя тем, что Смокотин М.Э. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, однако, в добровольном порядке расходы по его содержанию не оплачивает, в связи с чем, задолженность по содержанию и текущему ремонту в период с 2008 по 2011 годы составила 176126 рублей 38 копеек, пени за просрочку платежа 13488 рублей 01 копейка, которые в полном объеме просит взыскать с ответчика, а также понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 4 992 рубля 29 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Центржилсервис» – Рудик Е.В. (по доверенности) требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив при этом, что собственники нежилых помещений пользуются услугами управляющих компаний по содержанию нежилых помещений независимо от наличия договора, подписания акта оказания услуг, приемки выполненных работ, что подтверждается Постановлением ФАС СЗО от ДД.ММ.ГГГГ № А05-8777/2007.

Ответчик Смокотин М.Э. в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещался в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ по известному в деле адресу <адрес>, Академгородок, 7-90, путем направления заказного письма (корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения), в связи с чем, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Судом установлено, что Смокотин М.Э., проживающий в <адрес> является собственником нежилого помещения общей площадью 318,7 кв.м., в том числе подвал 302,7 кв.м., площадка лифта 6,3 кв.м., лестничный марш – 9,4 кв.м. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности.

Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «УК «Центржилсервис», что также подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 2008 г. по 2011 г. со стороны ООО «УК «Центржилсервис» были заключены договоры со сторонними организациями по обслуживанию дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целях предоставления собственникам помещения услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Как следует из представленного суду расчета задолженность ответчика задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в том числе нежилого помещения принадлежащего Смокотину М.Э. по <адрес> в <адрес> в период с 2008 по 2011 годы составила 176126 рублей 38 копеек, что подтверждается представленными в материалах дела копиями счет - фактуры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, копией договора от ДД.ММ.ГГГГ №, а также копиями актов за период с сентября 2008г.- февраль 2011г. Доказательств оплаты суммы задолженности, а также иного расчета данной суммы со стороны ответчика, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 5.2.6. договора управления, оплата за оказанные Управляющей компанией услуги за обслуживание нежилых (жилых) помещений производится собственниками не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате расходов за содержание спорного нежилого помещения, принадлежащего Смокотину М.Э. составляет 13 488,01 руб..

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по расходам за содержание и текущий ремонт место общего пользования в жилом доме по <адрес> за период с сентября 2008 года по февраль 2011 года в общей сумме 176126 рублей 38 копеек, а также пени за просрочку платежа в размере 13488 рублей 01 копейка.

Кроме того, согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 992 рубля 29 копеек согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Центржилсервис» удовлетворить.

Взыскать со Смокотина М.Э. в пользу ООО «УК «Центржилсервис» задолженность по расходам за содержание и текущий ремонт место общего пользования в жилом доме по <адрес> за период с сентября 2008 года по февраль 2011 года в общей сумме 176126 рублей 38 копеек, а также пени за просрочку платежа в размере 13488 рублей 01 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 4 992 рубля 29 копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: