Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурковой Т.С. к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Гуркова Т.С. обратилась в суд с иском к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 54,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № для КНЦ СО РАН был выделен земельный участок для проектирования и строительства. В связи с возникшей необходимостью в возведении подпорной стены было принято решение о строительстве трехуровневого комплекса из 105 гаражных боксов на земельном участке площадью 4 249 кв.м., которому впоследствии был присвоен адрес <адрес> Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, закреплен в постоянное бессрочное пользование за КНЦ СО РАН согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Спорный гаражный бокс был выстроен и оплачен Гурковым Г.М. на основании Договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ей (Гурковой Т.С.). В настоящее время все необходимые заключения о соответствии спорного объекта строительным, противопожарным и санитарным нормам получены.

В судебном заседании представитель истицы Гурковой Т.С. – Иванов В.В. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что права иных лиц на спорный гараж не зарегистрированы, все необходимые заключения о его соответствии строительным, санитарно - эпидемиологическим и противопожарным нормам в настоящее время получены, эксплуатация спорного гаража возможна и не нарушает ничьих прав, при этом отсутствие у ответчика акта ввода в эксплуатацию гаражного комплекса не может являться препятствием в оформлении прав истицы на спорный гаражный бокс.

Представитель ответчика – Красноярского научного центра Сибирского отделения РАН Шабанов В.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Росреестра по красноярскому краю и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. При этом, представитель ТУФА по управлению государственным имуществом Михеева И.А. (по доверенности) представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора …или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 126 700,00 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> с кадастровым номером № является государственной собственностью и передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному учреждению «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором о долевом участии в строительстве комплекса гаражей в Академгородке (у строящегося жилого <адрес>) №, заключенным между КНЦ СО РАН, именуемым в дальнейшем «Застройщик» и Гурковым Г.М., именуемым в дальнейшем «Инвестор», Застройщик обеспечивает выполнение функций заказчика по строительству комплекса гаражей в период августа 1994 мая 1995 г.г. за счет собственных средств инвесторов, в том числе, непосредственно гаража №.

Исходя из требований, предусмотренных ст.ст. 269,271 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно Договору о переуступке прав, Гурков Г.М. уступил свое право требования от застройщика по Договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ гаража № в комплексе гаражей во втором микрорайоне Академгородка <адрес> (у жилого <адрес> строит. №). При этом на момент заключения данного Договора, обязательства «Инвестора» перед «Застройщиком» по финансированию строительства исполнено полностью надлежащим образом. Указанные обстоятельства также подтверждаются представленной суду справкой КНЦ СО РАН от 21.10. 2010г. №.

Как следует из представленного суду технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом (Лит Г, Г1) №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещения 54,9 кв.м., из которых гараж имеет площадь 28,0 кв.м., техническая комната 18,0 кв.м. и 8,9 кв.м., наличие почтового адреса подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с представленными заключениям гаражный бокс с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> бокс № соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, а также противопожарным требованиям нормативных документов (Заключение № ООО «Агентство пожарной безопасности » от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому заключению ООО Инженерный центр «Реконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что при обследовании строительных конструкций бокса № (Лит Г,Г1) каких - либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Инженерный центр считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> №.

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес>, <адрес> бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил, без дополнительных условий.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время, согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, права на недвижимое имущество и сделки с ним на спорный объект ни за кем не зарегистрированы, строительство гаражного бокса оплачено в полном объеме, спорный объект соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на гаражный бокс (Лит Г, Г1), расположенный по адресу Красноярск, <адрес> №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Гурковой Т.С. на гаражный бокс с подвалом (Лит Г, Г1) общей площадью 54,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: