Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Кравченко О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябухиной Т.В. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н ОВ И Л:

Рябухина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в котором просит признать за нею право собственности на нежилое здание, общей площадью 1522,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение 100, мотивируя тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит сооружение погрузочно - разгрузочной площадки общей площадью 2053,8 кв.м. с земельным участком площадью 2056 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100234:0057, расположенные по адресу: <адрес>. В период 2008 году ею по договору строительного подряда с ООО «Красстрой» в результате проведенных общестроительных работ крыши, каркаса и фундамента площадь ангара изменилась с 794 кв.м. до 1522, 4 кв.м., этажность изменилась до 2 этажей, в общей площадь застройки с 840,0 кв.м. изменилась до 880,1 кв.м. В настоящее время необходимые заключения государственных органов получены, реконструируемое ею здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Рябухиной Т.В. – Кузюкова В.П. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Клепикова М.В. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Рябухина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником сооружения – погрузочно-разгрузочной площадки общей площадью 2053,80 кв.м. по адресу: <адрес>, в состав которого в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ включен ангар площадью застройки 840 кв.м. по внутреннему объему, а также земельного участка площадью 2056,00 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:50:0100234:0057. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и копий договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта на земельный участок и технического паспорта от17.11.2004 г.

В результате общестроительных работ, произведенных в соответствии с договором строительного подряда №, заключенного между истицей и ООО «Красстрой», площадь принадлежащего Рябухиной Т.В. ангара изменилась с 794 кв.м. до 1552 кв.м., этажность увеличилась с 1 этажа до 2 этажей, площадь застройки изменилась до 880,1 кв.м. и в настоящее время нежилое помещение – торгово-офисное здание по <адрес> строение № (Лит Б18) имеет общую площадь 1 522,4 кв.м., что также подтверждается данными технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, сделанного в отношении строительных конструкций нежилого торгово - офисного здания (Лит Б18), расположенного по адресу: <адрес> строение № техническое состояние строительных конструкций, качество строительно - монтажных работ, примененные материалы, соответствуют действующим строительным нормам и правилам в строительстве и обеспечивают безопасную эксплуатацию конструкций обследуемого нежилого здания в целом на нормативный срок службы.

В соответствии с заключением ООО «СПАС-2007» и экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное нежилое офисно - торговое здание по <адрес> строение № соответствует санитарным нормам и правилам, а также требованиям противопожарных нормативных документов.

Согласно заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении самовольно выстроенного нежилого здания по адресу: <адрес> строение № (Лит Б18), его размещение соответствует генеральному плану города и правилам землепользования и застройки, возможно сохранение самовольно возведенной постройки без дополнительных условий.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольно реконструированное истицей нежилое здание по <адрес> строение № (Б18) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором он расположен находится в собственности у истицы, суд полагает возможным признать за Рябухиной Т.В. право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рябухиной Т.В. право собственности на нежилое здание общей площадью 1522,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> строение № (Б18) на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней с момента его получения в окончательной форме.

Председательствующий: